GCO Inmobiliaria

𝐒𝐔𝐑𝐂𝐎 | 𝟕𝟐 𝐌² + 𝟐 𝐃𝐎𝐑𝐌. + 𝐂𝐎𝐂𝐇𝐄𝐑𝐀 𝐔𝐒$ 159,000

A UN PASO DEL GOLF LOS INKAS

Flat de 72 m² totalmente remodelado, con excelente distribución y una sala-comedor súper amplia. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con clósets y ventanas antirruido, balcón tipo terraza, cocina renovada y baño de servicio.
Ubicado en Calle Pinerolo, Surco, en una zona residencial muy cerca del Golf Los Inkas, Jockey Plaza, UPC, Universidad de Lima y El Polo, con rápido acceso a las principales avenidas.

• 72 m²
• 2 dormitorios con clósets
• Balcón tipo terraza
• Ventanas antirruido en dormitorios
• Baño de servicio
• 1 estacionamiento
• 2.º piso sin ascensor
• Vigilancia las 24 horas
• Mantenimiento: S/ 220
• Precio incluye estacionamiento

𝐑𝐄𝐌𝐎𝐃𝐄𝐋𝐀𝐃𝐎 𝐇𝐀𝐂𝐄 𝐒𝐎𝐋𝐎 𝟏 𝐀𝐍̃𝐎:
Pisos de porcelanato blanco en todo el departamento, nuevos enchapes en baños y cocina, tablero de piedra sinterizada, clósets y muebles reposteros con acabados en poliuretano, además de renovación de tuberías y cableado eléctrico de cocina y baños.

𝐒𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄 𝐄𝐐𝐔𝐈𝐏𝐀𝐃𝐎 𝐂𝐎𝐍:
Encimera LG, campana extractora con salida a ducto, horno, microondas, lavadora LG, secadora, lavaplatos, terma SOLE y luminarias con ventiladores en todos los ambientes.

Visitas e información: 924 038 528

𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑! 𝐃𝐄𝐏𝐀 𝐃𝐄 𝟏𝟏𝟐 𝐌𝟐, 𝟑 𝐃𝐎𝐑𝐌. – 𝐌𝐈𝐑𝐀𝐅𝐋𝐎𝐑𝐄𝐒

Departamento de 112 m2 en piso 4
3 dormitorios
2 baños completos
Lavandería
Cuarto y baño de servicio
Vista a la calle
Ascensor
Estacionamiento

Edificio de 7 pisos, muy bien administrado con seguridad las 24 horas, ubicado en la Calle Enrique Palacios, Miraflores.
A 5 cuadras del Parque Kennedy
A 2 cuadras de la Av. Pardo y 3 de la Av. Arequipa.

Alquiler: US$ 1,100

Contrato mínimo 1 año
2 meses de garantía y 1 de adelanto

Visitas o información: 986 236 253

𝐎𝐂𝐀𝐒𝐈𝐎́𝐍! 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐃𝐄 𝟐𝟓𝟒𝟔 𝐌𝟐 𝐄𝐍 𝐂𝐇𝐎𝐑𝐑𝐈𝐋𝐋𝐎𝐒

💰Precio: US$ 2,195,000
📌 Solo US$ 862 por m² (el más barato de la zona)

Ideal para:
✅ Proyecto multifamiliar.
✅ Edificio de uso mixto (locales comerciales + departamentos).
✅ Inversión con alta proyección de valorización.

Características
Área inscrita en Sunarp: 2,546 m²
Frente: 38 m
Fondo: 38 m
Laterales: 67 m
Área techada: 939 m²
Parámetros urbanísticos
Zonificación: RDM, rodeado de zona CZ (comercio zonal)
Parámetros vigentes para 8 pisos.
Según la Ordenanza N.° 2361-MML, existe potencial para desarrollar más pisos, sujeto a evaluación y aprobación municipal.

Excelente ubicación
📍 A 1 cuadra de la Av. El Sol y Av. Guardia Civil Sur
📍 A 1 cuadra de
📍 A 5 de Real Plaza Guardia Civil
📍 A pasos de varios colegios, Zona Comercial y gran crecimiento residencial.

📄 Documentación completamente saneada, lista para transferencia y desarrollo inmediato.

📲 Informes y visitas: 924 038 528

𝐎𝐂𝐀𝐒𝐈𝐎́𝐍! 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐃𝐄 𝟖𝟔𝟎 𝐌𝟐 𝐄𝐍 𝐒𝐀𝐍 𝐌𝐈𝐆𝐔𝐄𝐋

💰Precio: US$ 735,000
📌 Solo US$ 854 por m² (el más barato de la zona)

Ideal para:
✅ Proyecto multifamiliar.
✅ Edificio de uso mixto (locales comerciales + departamentos).
✅ Inversión con alta proyección de valorización.

Características
Área real: 860 m²
Área inscrita en Sunarp: 817 m²
Frente: 15 m
Fondo: 15 m
Laterales: 56 m

Parámetros urbanísticos
Zonificación: RDM, compatible con CZ (Comercio Zonal).

Parámetros vigentes para 8 pisos.
Según la Ordenanza N.° 2361-MML, existe potencial para desarrollar hasta 11 pisos, sujeto a evaluación y aprobación municipal.

Excelente ubicación
📍 A menos de 1 cuadra de la Av. La Paz (zona comercial).
📍 A 2 cuadras de la Av. Costanera y el Malecón. (Zona de parques del Malecón)
📍 A 3 cuadras de la Av. Universitaria.
📍 A 3 cuadras de la Av. Lima, 3 parques, comercios, colegios y servicios.
📍 A 5 cuadras del Malecón Bertolotto.

📄 Documentación completamente saneada, lista para transferencia y desarrollo inmediato.

📲 Informes y visitas: 924 038 528

𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐃𝐄 𝟑 𝐏𝐈𝐒𝐎𝐒 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐑𝐂𝐎 - 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀/𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑

Casa de 3 pisos con 291 m² construidos en condominio cerca a la Av. El polo y Manuel Olguín.

Distribución:
𝟏𝐞𝐫 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐥: Sala comedor colindante a la terraza, cocina con comedor de diario, baño de visitas, depósito, doble ingreso, cargador de autos y 2 estacionamientos independientes.

𝟐𝐝𝐨 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐥: 3 dormitorios, el principal con baño incorporado y los secundarios comparten un baño exterior, Family o 4to dormitorio y escritorio en hall de distribución.

𝟑𝐞𝐫 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐥: Gran sala de estar techada con vidrio y enchapados de madera, colindante a una terraza con zona de parrilla y horno.
Gimnasio, lavandería, cuarto de servicio y baño de visitas.

Totalmente remodelada en cocina, todos los closets y wakin closet, la tercera planta recién hecha en su totalidad.

Condominio exclusivo de solo 10 casas, ubicado en Jr. Los Álamos, Surco, a una paralela del Jockey Club.

Zona residencial, segura y tranquila, cerca a la Av. El Polo, El Derby y Jockey Plaza.
3 pisos

Área de terreno: 136 m²
Área construida: 291 m²
3 dormitorios
Escritorio / 4to dormitorio
Terraza
Zona de parrilla
Depósito
Baño de visitas
Área de servicio
Cargador eléctrico
2 estacionamientos

𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿: 𝗨𝗦$ 𝟮,𝟯𝟬𝟬
𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮: 𝗨𝗦$ 𝟰𝟲𝟵,𝟬𝟬𝟬

Contrato mínimo 1 año
2 meses de garantía y 1 mes de adelanto

Visitas o información: 986 236 253

𝐅𝐥𝐚𝐭 𝐝𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐝𝐞 𝟒𝟓 𝐦𝟐 𝐞𝐧 𝐒𝐮𝐫𝐜𝐨.

Departamento con vista a la calle y balcón en la sala comedor
Cuenta con 1 amplio dormitorio, lavandería, baño incorporado y cocina con barra.

Moderno edificio ubicado a 3 cuadras del Centro Comercial El Polo
5 minutos de la universidad de Lima
5 minutos del ingreso a Jockey Plaza
5 minutos del Golf y Raúl Ferrero

Áreas comunes: piscina, coworking, sala de juegos para niños, lobby con excelente diseño, gimnasio, zona de mascotas, terrazas y áreas de parrilla.

No paga alcabala
Fideicomiso

Precio:
𝐒/ 𝟓𝟏𝟓,𝟎𝟎𝟎 𝐨 𝐔𝐒$ 𝟏𝟓𝟏,𝟎𝟎𝟎

El estacionamiento se compra por separado desde US$ 14,500

Visitas o información: 986 236 253

𝐅𝐋𝐀𝐓 𝐃𝐄 𝟑 𝐃𝐎𝐑𝐌. 𝐘 𝟗𝟏 𝐌𝟐 𝐄𝐍 𝐌𝐈𝐑𝐀𝐅𝐋𝐎𝐑𝐄𝐒

Departamento de estreno con 3 dormitorios cada uno con baño, cocina con barra y balcón en la sala comedor

(Para inversionistas)
Diseñado especialmente para que el departamento se divida en 2 inmuebles independientes:
1 departamento de 2 dormitorios, A/C, cocina y sala comedor.
1 un monoambiente con Kichenette, A/C y baño incorporado.

Edificio moderno en una de las calles más icónicas en el corazón Miraflores.

Áreas comunes: Piscina, Lounge bar, sala gastronómica, 4 zonas de parrilla, gran coworking, gimnasio, zona para mascontas, jardínes, estacionamiento para bicicletas

Área de 91 m2 en esquina
3 dormitorios
Balcón
Cada dormitorio con baño
Conexión para Aire acodicionado.
6 Ascensores

Precio: US$ 271,000 o S/938,000
Estacionamiento se compra por separado: US$ 14,000