GCO Inmobiliaria

¡𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 𝐄𝐍 𝐒𝐀𝐍 𝐁𝐎𝐑𝐉𝐀! 𝐃𝐄𝐏𝐀 𝐃𝐄 𝟏𝟎𝟐 𝐦² – $ 𝟗𝟎𝟎

Departamento en excelente estado, con ambientes amplios y una distribución casi cuadrada, muy bien aprovechada y sin pasadizos.

✨ 𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈́𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒

▪️ Amplia sala-comedor
▪️ 2 dormitorios amplios, cada uno con baño incorporado
▪️ Cocina cerrada
▪️ Baño de visitas
▪️ Lavandería
▪️ Cuarto y baño de servicio
▪️ 1 depósito
▪️ Edificio de 15 años
▪️ Seguridad durante 12 horas
▪️ 2 estacionamientos paralelos

𝐄𝐗𝐂𝐄𝐋𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎́𝐍: 📍 𝐉𝐢𝐫𝐨́𝐧 𝟗 𝐍.° 𝟒𝟏𝟓, 𝐒𝐚𝐧 𝐁𝐨𝐫𝐣𝐚.

▪️ Cerca del Jockey Plaza y de la Av. Javier Prado
▪️ A 2 cuadras de la Av. Boulevard
▪️ A 4 cuadras de la Av. Velasco Astete
▪️ Zona residencial rodeada de parques y casas

💰 𝐀𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫: 𝐔𝐒$ 𝟗𝟎𝟎

🔹 Mantenimiento: S/ 550
🔹 Contrato mínimo: 2 años
🔹 Condiciones: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto
🔹 𝐒𝐞 𝐚𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐚 𝐬𝐢𝐧 𝐦𝐮𝐞𝐛𝐥𝐞𝐬

📲 𝐕𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚𝐬 𝐞 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: 𝟗𝟖𝟔 𝟐𝟑𝟔 𝟐𝟓𝟑

¿𝐄𝐬𝐭𝐚́𝐬 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐭𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝? 🏡

📝Evita estos errores que podrían hacerte perder 𝒕𝒊𝒆𝒎𝒑𝒐 𝒚 𝒅𝒊𝒏𝒆𝒓𝒐

👉 Una buena estrategia desde el inicio puede marcar la diferencia entre una venta complicada y una operación exitosa.

📲 ¿Tienes dudas o estás buscando vender una propiedad?
𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚́𝐜𝐭𝐚𝐧𝐨𝐬 𝐚𝐥: 986 236 253

𝐆𝐂𝐎 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚 | Te acompañamos en todo el proceso de venta.

🏢 𝐎𝐅𝐈𝐂𝐈𝐍𝐀 𝐄𝐍 𝐌𝐈𝐑𝐀𝐅𝐋𝐎𝐑𝐄𝐒 – 𝐔𝐒$ 𝟏𝟏𝟕,𝟎𝟎𝟎

📍 Calle San Martín 401, Miraflores

Ubicación estratégica en el corazón de Miraflores:
▪️ Esquina con Calle Colón
▪️ A 2 cuadras del Parque Kennedy
▪️ A 1 cuadra de Av. Larco y Av. Benavides

Ideal para empresas, consultorios, estudios profesionales, oficinas administrativas o inversión.

✨ CARACTERÍSTICAS

Área: 43 m²
2do piso
4 ambientes independientes y funcionales
1 baño completo con ducha
Oficina implementada y lista para usar
Aire acondicionado instalado
Edificio con ascensor
Seguridad 24 horas
Mantenimiento: S/ 230
Edificio de 7 pisos, ubicado en esquina
25 años de antigüedad

Hay estacionamientos en venta o alquiler dentro del mismo edificio, ubicadas en la primera planta.

🕐 USO SIN RESTRICCIONES DE HORARIO

El segundo piso está destinado a oficinas y los pisos superiores son residenciales, permitiendo el uso de la oficina las 24 horas, los 7 días de la semana, incluso domingos y feriados, sin las restricciones habituales de edificios exclusivamente de oficinas.

💰 PRECIO DE VENTA: US$ 117,000
📲 Información y visitas: 986 236 253

🏡 ¿𝐄𝐬𝐭𝐚́𝐬 𝐩𝐨𝐫 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝?

Antes de dar el siguiente paso, 📝 ¡𝐚𝐧𝐨𝐭𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐨𝐬 𝐭𝐢𝐩𝐬! Te ayudarán a tomar una mejor decisión y evitar errores al momento de comprar. 🔑✨

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𝐒𝐔𝐑𝐂𝐎 | 𝟕𝟐 𝐌² + 𝟐 𝐃𝐎𝐑𝐌. + 𝐂𝐎𝐂𝐇𝐄𝐑𝐀 𝐔𝐒$ 159,000
A UN PASO DEL GOLF LOS INKAS

Flat de 72 m² totalmente remodelado, con excelente distribución y una sala-comedor súper amplia. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con clósets y ventanas antirruido, balcón tipo terraza, cocina renovada y baño de servicio.

Ubicado en Calle Pinerolo, Surco, en una zona residencial muy cerca del Golf Los Inkas, Jockey Plaza, UPC, Universidad de Lima y El Polo, con rápido acceso a las principales avenidas.

• 72 m²
• 2 dormitorios con clósets
• Balcón tipo terraza
• Ventanas antirruido en dormitorios
• Baño de servicio
• 1 estacionamiento
• 2.º piso sin ascensor
• Vigilancia las 24 horas
• Mantenimiento: S/ 220
• Precio incluye estacionamiento

𝐑𝐄𝐌𝐎𝐃𝐄𝐋𝐀𝐃𝐎 𝐇𝐀𝐂𝐄 𝐒𝐎𝐋𝐎 𝟏 𝐀𝐍̃𝐎:
Pisos de porcelanato blanco en todo el departamento, nuevos enchapes en baños y cocina, tablero de piedra sinterizada, clósets y muebles reposteros con acabados en poliuretano, además de renovación de tuberías y cableado eléctrico de cocina y baños.

𝐒𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄 𝐄𝐐𝐔𝐈𝐏𝐀𝐃𝐎 𝐂𝐎𝐍:
Encimera LG, campana extractora con salida a ducto, horno, microondas, lavadora LG, secadora, lavaplatos, terma SOLE y luminarias con ventiladores en todos los ambientes.

Visitas e información: 924 038 528

𝐎𝐂𝐀𝐒𝐈𝐎́𝐍! 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐃𝐄 𝟐𝟓𝟒𝟔 𝐌𝟐 𝐄𝐍 𝐂𝐇𝐎𝐑𝐑𝐈𝐋𝐋𝐎𝐒

💰Precio: US$ 2,195,000
📌 Solo US$ 862 por m² (el más barato de la zona)

Ideal para:
✅ Proyecto multifamiliar.
✅ Edificio de uso mixto (locales comerciales + departamentos).
✅ Inversión con alta proyección de valorización.

Características
Área inscrita en Sunarp: 2,546 m²
Frente: 38 m
Fondo: 38 m
Laterales: 67 m
Área techada: 939 m²

Parámetros urbanísticos
Zonificación: RDM, rodeado de zona CZ (comercio zonal)
Parámetros vigentes para 8 pisos.
Según la Ordenanza N.° 2361-MML, existe potencial para desarrollar más pisos, sujeto a evaluación y aprobación municipal.

Excelente ubicación
📍 A 1 cuadra de la Av. El Sol y Av. Guardia Civil Sur
📍 A 1 cuadra de
📍 A 5 de Real Plaza Guardia Civil
📍 A pasos de varios colegios, Zona Comercial y gran crecimiento residencial.

📄 Documentación completamente saneada, lista para transferencia y desarrollo inmediato.

📲 Informes y visitas: 924 038 528