Huggo Granda

🚨 IMPORTANTE CRITERIO DEL TRIBUNAL REGISTRAL

Dos copropietarios de predios ubicados en el Valle Sagrado de los Incas decidieron dividir sus propiedades y extinguir la copropiedad. Sin embargo, el Registro observó el trámite exigiendo acreditar una comunicación previa al Ministerio de Cultura.

¿La razón? Los predios se encuentran dentro de una zona declarada Patrimonio Cultural de la Nación.

✅ El Tribunal Registral revocó la observación.

¿Por qué?

Porque la obligación de comunicar al Ministerio de Cultura existe para proteger el derecho de preferencia del Estado cuando un bien será transferido a un tercero. En una división y partición no existe venta ni transferencia a terceros; los propietarios siguen siendo los mismos.

Además, el Tribunal precisó que un informe técnico o catastral no convierte automáticamente un predio en dominio público. Para ello se requiere un acto jurídico específico que así lo determine.

📌 Conclusión: si no existe riesgo para el derecho de preferencia del Estado ni acto que convierta el bien en dominio público, no corresponde impedir la inscripción registral.

Una resolución que refuerza un principio básico: las observaciones registrales deben sustentarse en riesgos jurídicos reales, no en interpretaciones extensivas de la norma.

“No decidí ser abogado por casualidad. Lo decidí viendo cómo el esfuerzo de muchas personas no era suficiente para proteger lo que habían construido.

Vi familias perder tranquilidad, patrimonio y años de trabajo… no por falta de sacrificio, sino por falta de información y defensa. Y eso me marcó.

Ahí entendí que el derecho no debía ser solo para unos cuantos, sino una herramienta real para cuidar lo más valioso: tu hogar, tu estabilidad, tu futuro.

Por eso elegí especializarme en derecho patrimonial y todos mis negocios giran alrededor ello. Porque detrás de cada propiedad, cada contrato y cada decisión, hay historias, sueños y personas que merecen seguridad.

Hoy mi misión es clara: que nadie pierda lo suyo por no saber cómo protegerlo.
Porque cuando proteges tu patrimonio… también proteges todo lo que representa tu vida.”

¡Nos vemos más tarde! Esta noche en vivo con Exitosa Noticias , como abogado estaré respondiendo todas sus preguntas con referencia a los procesos de desalojo.
¿Cómo se ejecuta?
¿Quién puede y no puede hacerlo?
¿Cómo recuperar su propiedad en el menor tiempo posible?.