NK Inmobiliaria

⁣💰📑 ¿Sabes qué es el Impuesto a la Renta de Segunda Categoría?⁣
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Si vas a vender un inmueble o realizar determinadas operaciones, es importante conocer cuándo aplica este impuesto. 👀⁣
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Puede gravar, entre otros casos:⁣
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🏠 La venta de inmuebles que no califican como casa habitación.⁣
📈 La venta de acciones y otros valores.⁣
💼 Determinadas regalías, intereses y cesión de derechos.⁣
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¿𝗖𝗼́𝗺𝗼 𝘀𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗰𝘂𝗹𝗮?⁣
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📊 Impuesto = 𝗚𝗮𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗼𝗯𝘁𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮 × 𝟱% (cuando corresponda según la normativa vigente).⁣
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𝗘𝗹 𝗽𝗮𝗴𝗼 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗿𝘀𝗲 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲:⁣
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✅ Retención por la entidad correspondiente, cuando aplique.⁣
✅ Pago directo a la 𝗦𝗨𝗡𝗔𝗧, según el tipo de operación.⁣
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💡 Antes de vender un inmueble, verifica si tu operación está afecta o exonerada del impuesto para evitar inconvenientes.⁣
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📌 Guarda este post y consúltalo cuando realices tu próxima operación inmobiliaria.⁣
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🏡⚠️ ¿Te proponen declarar un precio menor en la Escritura Pública? ¡Piénsalo dos veces!

Aceptar un valor ficticio puede parecer un ahorro hoy, pero podría costarte mucho más en el futuro. 👀

¿Por qué?

📄 El precio declarado servirá como referencia cuando vendas el inmueble.
📈 Si declaras un monto menor al real, tu ganancia podría parecer mayor ante la SUNAT.
💰 Como resultado, podrías terminar pagando un Impuesto a la Renta más alto del que realmente correspondería.

💡 Declarar el precio real de la compraventa protege tu patrimonio, evita contingencias tributarias y te brinda mayor seguridad en futuras operaciones.

📌 Guarda este post y compártelo con alguien que esté por comprar o vender una propiedad.

🏢💰 ¿Buscas departamento? ¡No olvides preguntar por el mantenimiento!

El precio de compra no es el único gasto que debes considerar. La cuota de mantenimiento también influye en tu presupuesto mensual. 👀

Antes de decidir, averigua:

🏢 ¿Cuánto cuesta el mantenimiento mensual?
🛗 ¿Qué servicios y áreas comunes incluye?
🛡️ ¿Cuenta con vigilancia, ascensores, gimnasio, piscina u otros beneficios?

💡 Un edificio con más servicios suele tener una cuota de mantenimiento más alta. Lo importante es que ese costo se ajuste a tu presupuesto y necesidades.

📌 Compara todas las opciones antes de comprar y evita sorpresas financieras.

🏗️⏳ ¿La entrega de tu departamento podría retrasarse? Revisa estas cláusulas antes de firmar la minuta.

No todos los contratos ofrecen las mismas condiciones. Antes de comprometerte, verifica estos puntos:

✅ **Penalidad por retraso:** Confirma cuánto deberá pagarte la constructora si la entrega se posterga.

📅 **Período de gracia:** Revisa si el contrato contempla un plazo adicional antes de aplicar penalidades.

⚖️ **Cláusulas de fuerza mayor:** Asegúrate de que las excepciones estén claramente definidas y no sean ambiguas.

💡 Un contrato bien revisado puede evitar problemas y proteger tu inversión.

📌 Guarda este post antes de comprar un departamento en planos y firma con total seguridad.

🎉🎂 ¡Feliz cumpleaños, Carlos Castillo! 🎂🎉

Hoy queremos reconocer y celebrar a una persona que, con su compromiso, dedicación y profesionalismo, aporta día a día al crecimiento de NK Inmobiliaria. 🏡✨

Carlos, te deseamos un nuevo año lleno de salud, felicidad, grandes oportunidades y muchos éxitos, tanto en lo personal como en lo profesional. Que cada meta que te propongas se convierta en un nuevo logro. 🥳🙌

¡Disfruta mucho tu día y que vengan muchos motivos más para celebrar! 🎁🎈