Marco Zevallos - Agente Inmobiliario

✨ Vive con comodidad, exclusividad y una excelente ubicación en Surco ✨

Hermoso departamento de 131 m² en Calle Los Apaches, ubicado en una zona residencial tranquila y segura 🏡

✅ Sala comedor con terraza y vista a parque interior
✅ Sala de TV
✅ 3 dormitorios
✅ Dormitorio principal con walking closet y baño con tina
✅ Cocina cerrada
✅ Área de servicio y lavandería
✅ 2 estacionamientos

Disfruta de increíbles áreas comunes:
🏊 Piscina para adultos y niños
🔥 Zona de parrillas
💪 Gimnasio
🎉 Sala de reuniones
✨ Lobby moderno

Ubicación privilegiada cerca de El Polo, La Encalada, Primavera, Embajada de EEUU, Vivanda y mucho más.

💰 Precio: US$ 284,000 negociable

Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar 🏡✨

🏡✨ *¡Vive en una excelente zona de Surco!*

💰 *Precio: US$ 240,000*
📐 *Área: 121 m²*

¿Buscas un departamento amplio, cómodo y con una ubicación estratégica? Esta puede ser tu próxima propiedad. ❤️

✨ *Características:*
* Amplia sala-comedor con terraza 🌿
* 3 dormitorios
* Dormitorio principal con walk-in closet y baño incorporado
* 2 baños completos
* Baño de visitas
* Cocina cerrada con muebles altos y bajos
* Lavandería independiente
* Cuarto y baño de servicio
* 1 estacionamiento 🚗

📍 *Excelente ubicación*, a minutos de Av. La Castellana, Av. La Merced, Av. Ramón Castilla y Av. Benavides, con rápido acceso a la Vía Expresa.

Además, estarás cerca del *Parque de la Amistad, colegios, universidades, supermercados, centros comerciales, restaurantes, bancos, clínicas y todos los servicios que tu familia necesita.*

🏠 *121 m² pensados para disfrutar, vivir cómodamente y estar cerca de todo.*

📲 *¿Quieres conocerlo? Escríbeme y coordinamos una visita.*

Recibir una oferta seria en los primeros días de publicación es el escenario ideal para cualquier propietario. Sin embargo, para muchos genera un dilema inesperado: "Si se vendió tan rápido, ¿será que cobré muy barato?" 🧐💸

La tentación inmediata es rechazar la oferta pensando que "siempre vendrá algo mejor". Pero la realidad del mercado inmobiliario en Lima Top y Moderna demuestra todo lo contrario:

El comprador más calificado es el más rápido: Los compradores con presupuesto verificado y decisión firme llevan semanas monitoreando los portales. Cuando un inmueble al precio correcto sale al mercado, son los primeros en visitar y ofertar. 🚀📲

El costo de la duda: Rechazar una oferta justa en la primera semana bajo la ilusión de esperar "alguien que pague más" suele terminar en meses de estancamiento, reducción de precio y pérdida de poder de negociación. 📉⌛

Pérdida de tracción: Pasados los primeros 21 días, el anuncio pierde el distintivo de "novedad" y los compradores empiezan a preguntarse: "¿Por qué no se ha vendido? ¿Qué problema tiene?" 🌫️🧱

En Laguna Grupo Inmobiliario, no dejamos esta decisión al azar ni a la intuición.

A través de nuestro Análisis Comparativo de Mercado (ACM) y la pre-calificación financiera, sabemos con certeza matemática si esa primera oferta refleja el valor máximo del inmueble o si hay margen para ajustar. 📊🛡️

Aceptar la oferta correcta en el momento oportuno no es vender apresuradamente; es ejecutar un Cierre Express inteligente y proteger tu capital. 🏁✨

¿Recibiste una oferta por tu propiedad y no sabes si deberías aceptarla o negociar? Escríbenos un mensaje al DM para evaluar tu caso con datos reales del mercado. 📩📲



😎👍

🏡 *¡Vive frente a un parque, con la privacidad que siempre soñaste!* 🌳✨

Si buscas un departamento amplio, elegante y en una ubicación privilegiada, esta es la oportunidad que estabas esperando.

📍 *Límite con Chacarilla – Surco*

✨ 112 m² de comodidad y exclusividad
✅ Vista exterior frente a parque
🛏️ 3 amplios dormitorios
🛁 2 baños completos + baño de visitas
🛋️ Amplia sala comedor con excelente iluminación natural
🍽️ Cocina equipada con muebles altos y bajos
🧺 Lavandería independiente
🛏️ Cuarto y baño de servicio
🚗 1 cochera techada

🏢 Edificio exclusivo con solo 1 departamento por piso, ideal para quienes valoran la tranquilidad, privacidad y seguridad.

📍 A minutos de Chacarilla, Wong, Plaza Vea Valle Hermoso, prestigiosos colegios, restaurantes, cafeterías y con rápido acceso a las principales avenidas.

💰 Precio de venta: US$ 205,000
Mantenimiento S/250 incluye el agua del departamento

📲 Agenda tu visita y descubre por qué este puede ser el hogar que estabas buscando. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

🏡✨ DEPARTAMENTO EN VENTA EN SAN BORJA ✨🏡

📍 Av. Buena Vista 6xx – Frente al Pentagonito

Vive en una de las zonas más exclusivas, seguras y verdes de San Borja. Amplio departamento de 184.89 m², con excelente distribución, iluminación natural y vista privilegiada.

💰 Precio: $325,000 negociable
🏢 Mantenimiento: S/ 500

Características:
• 2 dormitorios amplios
• 3 baños
• 184 m² área total / techada
• 2 estacionamientos

Distribución:
✨ Sala-comedor amplia ideal para reuniones familiares
🌿 Balcón con vista directa al Pentagonito
🍽 Cocina cerrada con muebles altos y bajos
🌿 Terraza interna (zona de relax o área verde)
🧺 Lavandería independiente
🛏 Dormitorio principal con baño incorporado y walk-in closet
🛋 Sala de estar (opción a 3er dormitorio)
🚪 Cuarto y baño de servicio
🚗 2 cocheras de fácil acceso

📍 Ubicación estratégica:
Frente al Pentagonito, con acceso rápido a Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco y Av. Velasco Astete. Cerca de parques, colegios, supermercados, centros comerciales y todo lo que necesitas para una vida cómoda y segura.

📲 Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar. 🔑

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN JUAN DE LURIGANCHO! 🚨

🏢 TERRENO EN VENTA FRENTE AL NUEVO MALL DE SJL

Se vende inmueble a precio de terreno en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Lima. Ubicado en Av. Lurigancho 962, frente al nuevo Mall de San Juan de Lurigancho, una ubicación estratégica ideal para inversionistas y desarrolladores.

📐 Área de terreno: 540 m²
🏠 Área construida: 225 m²

📏 Medidas:
✔ Frente: 10 m
✔ Fondo: 54 m

✅ Alto flujo peatonal y vehicular
✅ Excelente exposición comercial
✅ Ideal para locales comerciales, edificio multifamiliar, proyecto inmobiliario o centro de negocios
✅ Gran potencial de valorización

💰 Precio: US$ 1,400,000 NEGOCIABLE