Suly Mallma - Agente Inmobiliario

Trabajando en sinergia

¡Felicitaciones Suly Mallma - Agente Inmobiliario y Rocío Caruajulca Asesora Inmobiliaria REMAX por este cierre de alquiler en conjunto! 👏🔥

Seguimos sumando logros y brindando el mejor servicio inmobiliario. 💼🤝

¡Que vengan muchos cierres más!

📌 EL DATO QUE NADIE TE DICE

El precio no es lo que pides.
Es lo que el mercado valida.

Puedes tener una gran propiedad, en una excelente ubicación…
pero si el precio no está alineado con el mercado, simplemente no va a generar interés real.

📉 Precio fuera de mercado
= menos visitas
= menos ofertas
= más tiempo perdido

Muchos propietarios creen que empezar alto “para luego negociar” es una buena estrategia.
Pero en bienes raíces, las primeras semanas son las más importantes.

Un precio correcto desde el inicio no solo ayuda a vender más rápido.
Muchas veces también ayuda a vender mejor.

Suly Mallma
Agente RE/MAX IRON
📲 933511606

Propiedades VentasInmobiliarias

📌 EL DATO QUE NADIE TE DICE

El tiempo en mercado destruye valor.

Cada día que una propiedad permanece publicada sin venderse:

* pierde visibilidad,
* genera dudas,
* y hace que los compradores empiecen a ofrecer menos.

📉 Más tiempo en mercado
= menos interés
= menor precio final

Muchos propietarios creen que el problema es “esperar al comprador correcto”.
Pero muchas veces el verdadero problema fue empezar con una estrategia incorrecta.

En bienes raíces, no siempre gana quien pide más.
Muchas veces gana quien sabe posicionar mejor su propiedad desde el inicio.

Suly Mallma
Agente RE/MAX IRON
📲 933511606

¿Necesitas vender o alquilar tu propiedad para invertir en ese proyecto que no puede esperar, pero no sabes por dónde empezar?
Como agente inmobiliario, transformo tu preocupación en una venta segura y sin esfuerzo, encargándome de todos los trámites y visitas por ti.

📊 Radiografía Inmobiliaria | Lima 2026

San Borja lidera el precio promedio de alquiler por m² en Lima Metropolitana.

🏆 San Borja → S/ 47.9 m²/mes
🥈 Miraflores → S/ 46.6 m²/mes
🥉 San Isidro → S/ 45.8 m²/mes

Estos distritos mantienen los valores de alquiler más altos gracias a su ubicación, conectividad, servicios y calidad de vida.

📍 El precio del alquiler varía según la zona, el tipo de inmueble y la demanda del mercado.

📊 Fuente: Urbania – Abril 2026

Suly Mallma
Agente RE/MAX IRON
📲 933511606

📊 Radiografía Inmobiliaria | Lima 2026

La oferta de vivienda nueva en Lima Metropolitana continúa creciendo.

🏢 23,207 unidades en oferta
📈 +13% vs. abril 2025

Esto significa que hoy existe una mayor variedad de proyectos y opciones para compradores e inversionistas.

Sin embargo, también implica un mercado más competitivo, donde ubicación, precio y diferenciación del producto toman aún más importancia.

📍 Fuente: Urbania – Abril 2026

Suly Mallma
Agente RE/MAX IRON
📲 933511606

😂🏡 EL CLIENTE QUE YA SE IMAGINÓ VIVIENDO AHÍ

Empieza revisando la casa…
y termina pensando dónde pondrá el árbol de Navidad 😅🎄

📺 “Aquí iría mi tele…”
🎶 “La música suena increíble aquí…”
🍳 “Esta cocina está perfecta…”

Y ahí lo sabes.

💥 Porque la mejor señal de compra
es cuando alguien deja de visitar…
y empieza a imaginar su vida ahí.

Ahí ya no están viendo una propiedad.
Están imaginando su próximo hogar ❤️

📲 ¿Buscando el lugar correcto?
Te ayudo a encontrarlo.

Suly Mallma
Agente RE/MAX IRON
📞 933 511 606

📍 RADIOGRAFÍA INMOBILIARIA

San Isidro continúa siendo el distrito con el precio por m² más alto de Lima Metropolitana.

🏆 San Isidro → S/ 9,268 m²
🥈 Barranco → S/ 9,169 m²
🥉 Miraflores → S/ 8,831 m²

La ubicación sigue siendo uno de los factores más importantes en el valor de una propiedad.

Pero atención:
no siempre el distrito más caro es el mejor negocio para todos. La estrategia correcta depende de tu objetivo: vivir, invertir o vender.

Suly Mallma Rodríguez
Agente RE/MAX IRON
📞 933511606
✉️ [email protected]

Fuente: Informe Urbania Abril 2026

📊 Radiografía Inmobiliaria | Lima 2026

Según el último informe del mercado inmobiliario, un departamento promedio en Lima de 60 m², con 2 habitaciones y 1 estacionamiento, tiene actualmente un valor aproximado de S/ 429,000.

Estos indicadores permiten entender cómo se está moviendo el mercado y sirven como referencia para propietarios, compradores e inversionistas.

📍 Fuente: Urbania – Abril 2026

Suly Mallma
Agente RE/MAX IRON
📲 933511606

📊 RADIOGRAFÍA INMOBILIARIA

Hoy el m² promedio en Lima vale S/ 6,886.

Aunque los precios han subido en 2026, todavía están por debajo de la inflación real. Eso significa que el mercado sigue ofreciendo oportunidades tanto para compradores como para inversionistas atentos.

📈 +1.0% acumulado en 2026

¿Tu propiedad subió más o menos que el mercado?

Suly Mallma - Agente Inmobiliario
RE/MAX IRON
📞 933 511 606
✉️ [email protected]

Fuente: Informe Urbania Abril 2026