Nestera PH

❤️ PARA SA MGA MAGULANG NA NANGANGARAP NG MAS MAGANDANG BUHAY PARA SA MGA ANAK

Hindi man natin maibigay ang lahat ng gusto nila...

Pero kaya nating ibigay ang isang tahanang matatawag nilang kanila. 🏡

Isang komunidad kung saan maaaring magsimula ang mga bagong alaala ng iyong pamilya.

ALORA HEIGHTS – Pre-Selling
‎📍 Brgy. Balasing, Sta. Maria, Bulacan
‎
‎✨ Reserve your unit for only ₱7,500
‎🏡 2-Storey Townhouse
‎📐 Lot Area: 48 sqm
‎📐 Floor Area: 52 sqm
‎
‎🏠 Home Features:
‎✔️ Provision for 2 to 3 Bedrooms
‎✔️ Toilet and Bath
‎✔️ Spacious Living, Dining, and Kitchen Areas
‎✔️ Service Area
‎✔️ Parking Space
‎
‎🏗️ Community Amenities:
‎✔️ Clubhouse
‎✔️ Basketball Court
‎✔️ Secured Entrance Gate with Guardhouse
‎✔️ Perimeter Fence
‎✔️ Concrete Roads and Alleys
‎✔️ Underground Drainage System
‎✔️ Centralized Water System
‎✔️ Meralco Power Supply
‎
‎💼 Financing Options:
‎Available via Pag-IBIG and In-House Financing
‎
‎Sample Computation
‎Pag-IBIG
‎• TCP: 1,989,312.60
‎• Loanable: 1,790,000
‎• Reservation Fee: 7,500
‎• Equity: ₱12,787.51/month for 15 months
‎• Monthly Amortization: ₱11,167.27/month
‎
‎📍 Nearby Landmarks:
‎• PUP Sta. Maria Campus
‎• Pulong Buhangin National High School
‎• Balasing Elementary School
‎• Jollibee, McDonald’s, AllHome, and Public Market
‎• Sta. Maria Medical Center Inc.

📩 PM "ALORA" now for more details
‎
‎

‎GUSTO MO RIN BA MAGKA-BAHAY KATULAD NILA? ✨🏡
‎
‎✔️ As low as ₱3,579/month
‎✔️ No Monthly Downpayment
‎✔️ No Monthly Equity
‎✔️ Expanded 4PH Program
‎✔️ Assisted Pag-IBIG Loan — mas mabilis ma-approve
‎✔️ Proyekto ng Top Developer ng Pag-IBIG
‎✔️ Gated, secure, at maaliwalas na community
‎
‎PASINAYA HOMES – SOON TO RISE!
‎
‎NOW ACCEPTING FOR LINE UP – PRE-SELLING
‎
‎📍 Available Locations:
‎ • San Miguel, Bulacan
‎ • Bay, Laguna
‎ • Magalang, Pampanga
‎ • Ternate, Cavite
‎
‎📌 2-Storey Townhouse (Bare Type Turnover)
‎📌 Lot Area: 30 sqm
‎📌 Floor Area: 32 sqm
‎📌 Provision for 2 Bedrooms
‎📌 1 Toilet & Bath
‎📌 Living, Dining, Kitchen, Service Area
‎
‎Estimated TCP: ₱750,000 to ₱850,000
‎✅ No Downpayment
‎✅ No Equity
‎Processing Fee: ₱10,000 (Pag-IBIG Housing Loan + Meralco & Water Connection)
‎Monthly Pag-IBIG Amortization: ₱3,579
‎Required Salary: ₱14,000
‎
‎📌 Monthly Amortization starts upon Pag-IBIG approval & turnover stage
‎
‎💡 Who Can Apply?
‎✅ Locally Employed
‎✅ OFWs
‎✅ Active Pag-IBIG Member

‎⚠️ Huwag palampasin – magpa-line up na habang pre-selling pa!
‎⚠️ Priority ang may kumpletong requirements - mabibigyan ng Block & Lot sa launching

Other Projects:
• Pagsikat Place: Magalang Pampanga, Naic, Cavite (amort starts at 6k)
• Pagsibol Village: Magalang Pampanga, Morng-Baras Rizal, Bay Laguna, Maragondon Cavite (amort starts at 11k)

⚠️ BAGO KA MAGPA-RESERVE NG BAHAY, ALAMIN MUNA KUNG PASOK KA SA LOAN APPROVAL! ⚠️

Marami ang gustong magkaroon ng sariling bahay agad, pero hindi lahat ng nagre-reserve ay naa-approve sa housing loan.

Kaya bago ka gumastos o maglaan ng oras sa pagproseso, mahalagang malaman muna kung QUALIFIED ka. 🏡

🔎 Ano ang mga tinitingnan namin sa pre-assessment?

✅ Edad
May epekto ang edad sa haba ng loan term. Mas mahaba ang loan term, mas mababa ang buwanang hulog na kailangang pasanin.

✅ Trabaho o Source of Income
Ikaw ba ay:
• Empleyado sa local company?
• OFW?
• Freelancer o VA?
• May sariling negosyo?

Iba-iba ang requirements depende sa klase ng pinagkukunan ng kita.

✅ Buwanang Kita
Hindi ito para husgahan ka. Layunin lang naming malaman kung aling mga property ang swak sa budget at kakayahan mong bayaran.

✅ Civil Status
Mahalagang tama at updated ang mga detalye dahil kasama ito sa evaluation ng housing loan application.

✅ PAG-IBIG Membership
Kung plano mong kumuha ng bahay sa pamamagitan ng PAG-IBIG Financing, kailangang active member ka nito.

✅ Sapat na Contributions
Isa sa mga pangunahing requirement ay ang kinakailangang bilang ng kontribusyon para maging eligible sa housing loan.

✅ Previous Housing Loan
Kung nakapag-avail ka na noon, kailangan din itong ma-check para maiwasan ang aberya sa application.

💡 Bakit mahalaga ang pre-qualification?

Para maiwasan ang:
❌ Loan application na nade-decline
❌ Hindi inaasahang gastos
❌ Sayang na oras at effort
❌ Maling property na napili

Ang goal namin ay hindi lang makahanap ka ng bahay, kundi makahanap ng bahay na may mataas na chance na ma-approve para sa'yo. ✔️

🔐 Rest assured, lahat ng impormasyong ibabahagi mo ay mananatiling confidential.

📩 Gusto mong malaman kung qualified ka?
Comment "BAHAY" o mag-send ng PM para sa FREE PRE-QUALIFICATION.

‎₱10,000 lang ang ilalabas mo para magkaroon ng sariling bahay? At ire-refund pa kapag turnover? 🏡
‎
‎Sa Pagsikat Place Magalang, Pampanga:
‎
‎✅ NO DOWNPAYMENT
‎✅ NO EQUITY
‎✅ PAG-IBIG FINANCING
‎
‎At ngayon...
‎
‎🔥 PROCESSING FEE CASHBACK PROMO! 🔥
‎
‎Magbayad ng ₱10,000 Processing Fee para sa Pag-IBIG, Meralco at Water Application.
‎
‎💸 Pagka-turnover ng bahay, IBABALIK sa iyo ang ₱10,000!
‎
‎Ibig sabihin, nakapag-apply ka na ng bahay at lupa, na-refund pa ang inilabas mong pera.
‎
‎🏠 PAGSIKAT PLACE TOWNHOUSE
‎📍 Magalang, Pampanga
‎
‎✔ Ready for Occupancy
‎✔ Fully Finished Unit
‎✔ Family-Friendly Community
‎✔ Accepts Co-Borrower / Combined Salary
‎
‎💰 Property Value: ₱1.3M
‎💵 Monthly Amortization: Around ₱7,110
‎📋 Required Income: ₱20,313
‎
‎Habang ang iba ay patuloy na nagbabayad ng renta...
‎
‎Ikaw, puwede nang magbayad para sa bahay na mapapasaiyo.
‎
‎📩 SEND MESSAGE NOW para sa FREE QUALIFICATION CHECK.
‎
‎⚠️ LIMITED PRIME UNITS ONLY

Real Estate Broker
Evalyn N. Francisco
REB 16357
Validity May 1, 2028
PTR- 8878779-05/14/2026