Emdedom
Udostępnij
Jesteśmy licencjonowaną firmą zajmującą się profesjonalnym zarządzaniem nieruchomościami. Współpracujemy z wieloma firmami (budowlanymi,prawnymi).
Nasze motto to "Rób, co możesz,w miejscu, jakim jesteś i z tym, co masz".
04/09/2026
💚 Zarządzanie nieruchomościami to nie tylko dokumenty, rozliczenia i sprawy techniczne. To przede wszystkim ludzie, odpowiedzialność, dobra komunikacja i codzienna troska o miejsce, które nazywacie domem. 🏡
W Emdedom pokazujemy, że profesjonalne zarządzanie może być jednocześnie bliskie, przejrzyste i pełne dobrej energii. 🌿
👉 Zajrzyjcie na nasze media społecznościowe! Poznajcie nas bliżej, zobaczcie, jak działamy na co dzień i zostańcie z nami na dłużej. 💚
A dziś… zwalniamy na chwilę tempo, łapiemy oddech i ładujemy baterie. ☕✨
Życzymy Wam miłego piątku oraz spokojnego, pięknego weekendu!
Zespół Emdedom 💚
Twój dom, nasza pasja.
24/08/2026
🌳💨 Po ostatnich wichurach… jak sytuacja wygląda u Was?
Silny wiatr potrafi w kilka chwil wyrządzić sporo szkód. Na jednej z naszych nieruchomości wichura powaliła duże drzewo — na szczęście obyło się bez poważniejszych konsekwencji.
Takie sytuacje pokazują, że w zarządzaniu nieruchomościami liczy się nie tylko codzienna obsługa, ale również szybka reakcja, dobra organizacja i sprawne usuwanie skutków nieprzewidzianych zdarzeń. 🌿🏢
A jak po wichurach wyglądają Wasze osiedla i Wspólnoty? Czy wszystko przetrwało bez szkód? Dajcie znać w komentarzach! 👇
EMDEDOM – Zarządzanie Nieruchomościami 💚
📞 +48 503 451 719
✉️ [email protected]
🏢 Metraż lokalu nie zgadza się z księgą wieczystą. Co to oznacza dla zarządcy?
W praktyce zarządzania nieruchomościami zdarzają się sytuacje, w których powierzchnia lokalu ujawniona w księdze wieczystej różni się od tej wynikającej z dokumentacji budynku.
Czy to tylko błąd w dokumentach? Niekoniecznie.
🔎 Skąd może wynikać taka rozbieżność?
• z błędnego wpisu w księdze wieczystej,
• z różnic w dokumentacji lokalu,
• z zastosowania różnych sposobów obliczania powierzchni,
• z błędów w dokumentach stanowiących podstawę wyodrębnienia lokalu.
Dlaczego ma to znaczenie dla zarządcy?
Powierzchnia lokalu może mieć znaczenie m.in. przy ustalaniu udziału w nieruchomości wspólnej, a tym samym przy prawidłowym prowadzeniu dokumentacji wspólnoty i rozliczeniach.
Dlatego zarządca, który zauważy taką rozbieżność, nie powinien automatycznie korygować danych w swoich ewidencjach.
Najpierw należy ustalić, która dokumentacja odzwierciedla prawidłowy stan prawny.
📑 Co warto zweryfikować?
➡️ księgę wieczystą,
➡️ akt notarialny,
➡️ zaświadczenie o samodzielności lokalu,
➡️ kartotekę lokalu,
➡️ dokumentację geodezyjną i techniczną.
⚖️ Ustawa o księgach wieczystych i hipotece przewiduje możliwość usunięcia niezgodności pomiędzy treścią księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym.
Dla zarządcy najważniejsze jest więc nie samo „poprawienie metrażu”, ale ustalenie, jaka powierzchnia jest prawidłowa i na jakiej podstawie powinna być wykazywana.
🏢 Dobra dokumentacja to podstawa prawidłowego zarządzania nieruchomością.
Jeżeli dane w różnych dokumentach się nie zgadzają, warto wyjaśnić rozbieżność, zanim zacznie ona wpływać na dokumentację, rozliczenia lub funkcjonowanie wspólnoty.
📩 A jeśli szukasz sprawdzonej firmy zarządzającej nieruchomościami, skontaktuj się z nami.
📚 ŹRÓDŁA:
• Ustawa o własności lokali – art. 3 ust. 3–4
• Ustawa o księgach wieczystych i hipotece – art. 10
• Postanowienie Sądu Najwyższego z 12 marca 2020 r., IV CSK 585/18 – dotyczące m.in. nieprawidłowości w określeniu powierzchni lokali i udziałów w nieruchomości wspólnej.
Biało-czerwono na naszych osiedlach! ❤️🤍
Są takie dni w roku, kiedy nasze osiedla wyglądają trochę inaczej. 😊
Przed ważnymi świętami państwowymi pojawiają się na nich biało-czerwone flagi – mały gest, który od razu nadaje przestrzeni wyjątkowy charakter.
📅 Kiedy najlepiej wywiesić flagę?
Dobrą praktyką jest zrobić to najpóźniej dzień przed świętem, aby od samego rana w dniu uroczystości była już na swoim miejscu.
Warto przy okazji sprawdzić, czy flaga jest czysta, nieuszkodzona i prawidłowo zamocowana.
❤️🤍 Niby drobiazg, a pięknie podkreśla wyjątkowy charakter tego dnia.
#❤️🤍
🎶 Czy wspólnota może ustalić, kiedy wolno grać na instrumencie we własnym mieszkaniu? 🎸🏠
Temat wcale nie jest tak oczywisty, jak mogłoby się wydawać! 😉
Zachęcamy do przeczytania artykułu, który wyjaśnia, gdzie kończy się swoboda właściciela, a zaczyna komfort sąsiadów.
📖 Więcej w artykule – link w komentarzu. 👇
06/08/2026
📡💧 Radiowe odczyty wodomierzy – to już nie tylko wygoda, ale również obowiązek wynikający z przepisów.
Do 31 grudnia 2026 r. Wspólnoty Mieszkaniowe powinny wyposażyć wodomierze w możliwość zdalnego odczytu. Od 1 stycznia 2027 r. brak dostosowania do obowiązujących wymagań może wiązać się z konsekwencjami finansowymi.
Dlaczego warto postawić na odczyty radiowe?
✅ Brak konieczności wchodzenia do mieszkań.
✅ Odczyt całego budynku zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
✅ Szybsze i dokładniejsze rozliczenia zużycia wody.
✅ Możliwość szybkiego wykrycia wycieków i nieprawidłowości.
✅ Większy komfort dla mieszkańców i sprawniejsze zarządzanie wspólnotą.
Nowoczesne technologie to nie tylko oszczędność czasu, ale także większa kontrola nad zużyciem mediów i wygoda dla wszystkich użytkowników budynku.
💬 Czy w Waszej wspólnocie wodomierze są już odczytywane zdalnie, czy dopiero planujecie taką zmianę?
📍 Mały krok w stronę nowoczesności, a duża wygoda dla wszystkich! 😊💧
💧 Czysta kostka to nie tylko estetyka, ale również bezpieczeństwo i dłuższa żywotność nawierzchni.
Dziękujemy firmie WypramyJakub.pl za profesjonalne wykonanie usługi czyszczenia.
Fachowe podejście, świetny kontakt i efekt, który mówi sam za siebie. 👏 Zdecydowanie polecamy!
A jeśli szukasz administratora, który nie tylko zarządza dokumentami, ale również dba o stan nieruchomości, sprawdzonych wykonawców i szybkie reagowanie na potrzeby mieszkańców – jesteśmy do dyspozycji. 🤝
EMDEDOM Zarządzanie Nieruchomościami – zarządzamy z zaangażowaniem, skutecznie i po ludzku. Bo dobrze zarządzana nieruchomość to efekt codziennej pracy i współpracy z najlepszymi specjalistami. 🏡
28/07/2026
🏢 Za kulisami pracy administratora nieruchomości… ❤️
Każdy dzień to nowe wyzwania, szybkie decyzje i dziesiątki spraw do dopilnowania.
Telefony od mieszkańców, spotkania z zarządami, kontrole, przeglądy, wykonawcy, dokumenty, zieleń, awarie… a między tym wszystkim dbałość o to, aby osiedla były zadbane, bezpieczne i przyjazne do życia.
Ta grafika z przymrużeniem oka pokazuje naszą codzienność. Bo choć obowiązków jest naprawdę sporo, satysfakcja z dobrze wykonanej pracy i zadowolenie mieszkańców są największą motywacją. 💚
🐭 Deratyzacja to nie koszt – to inwestycja w bezpieczeństwo i higienę.
Regularna deratyzacja jest jednym z kluczowych elementów odpowiedzialnego zarządzania nieruchomością. Dzięki działaniom profilaktycznym możemy skutecznie ograniczyć ryzyko pojawienia się gryzoni i zadbać o komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców.
Profesjonalna deratyzacja to podstawa skutecznej profilaktyki. Dziękujemy za fachowe wykonanie usługi. 🤝
22/07/2026
Nie widać nas, gdy wszystko działa.
I właśnie o to chodzi.
Łączymy doświadczenie, cierpliwość i dobrą organizację, aby mieszkańcy mogli cieszyć się spokojem każdego dnia.
📞 503 451 719
📧 [email protected]
Kliknij tutaj, aby odebrać Sponsorowane Ogłoszenie.
Kategoria
Skontaktuj się z firmę
Strona Internetowa
Adres
Płochocińska 19 Lok . 39
Warsaw
03-191
Godziny Otwarcia
| Poniedziałek | 08:00 - 16:00 |
| Wtorek | 08:00 - 16:00 |
| Środa | 08:00 - 16:00 |
| Czwartek | 08:00 - 16:00 |
| Piątek | 08:00 - 16:00 |