W Properties Puerto Rico

¿Cuál es el pueblo de Puerto Rico donde siempre has soñado vivir? 🌴❤️

Si pudieras diseñar tu casa perfecta…
¿Qué NO puede faltar?
¡Te leo🤓!

🚀Imagina! El antes y después de esta propiedad Multifamiliar en Venta en San Juan. Fotos creadas por IA.

🏡📍Urb. Reparto Sevilla |
San Juan, Puerto Rico -
6 Minutos Mall of San Juan
💰Precio $280,000

✨ La propiedad cuenta con 3 unidades independientes y contadores de electricidad independientes, ideal para alquiler o para vivir en una unidad mientras genera ingresos con las demás.

Primer Nivel
🛏️ 3 Habitaciones
🛁 1 Baño
🛋️ Sala y comedor
🍽️ Cocina
🧺 Laundry
🌿 Patio amplio
🚗 Garaje abierto

Segundo Nivel
🛏️ 3 Habitaciones
🛁 1 Baño
🌞 Balcón con terraza abierta
🍽️ Espacio para instalar cocina (actualmente no tiene cocina)

Tercera Unidad (Apartamento Independiente)
🛏️ 1 Habitación
🛁 1 Baño
🍽️ Espacio para cocina
🧺 Laundry
🌿 Patio privado

💵 Actualmente una de las unidades genera ingresos mediante el Programa de Sección 8 (Plan 😎.

🔨 La propiedad necesita mejoras y se vende en condición “As-Is”, ofreciendo una excelente oportunidad para remodelarla a su gusto y aumentar su valor. Debes solicitar préstamo 203K para mejoras y financiamiento.

📍 Ubicación privilegiada
✅ Parque con pista para caminar a pasos de la propiedad
✅ Farmacias, comercios y centros de conveniencia cercanos
✅ A solo 6 minutos del Mall of San Juan
✅ Fácil acceso a las principales vías

🏠 Ideal para:
✔️ Inversionistas
✔️ Alquiler a largo plazo
✔️ Vivienda multifamiliar
✔️ Generar ingresos pasivos

📄 Requisito para coordinar visitas: Evidencia de fondos o carta de preaprobación con préstamo 203K para mejoras.

⚠️ La parte compradora estará sujeta al pago de un Buyer’s Fee si utiliza un agente de bienes raíces distinto al agente del vendedor.

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Wandymarie Irizarry
🏡 Realtor® Lic. C-19184
W Properties Puerto Rico
📞 787-951-4387

🏡 ¿Hay ayuda para los gastos de cierre en Puerto Rico?

¡La respuesta es SÍ! ✅

Muchos compradores creen que deben pagar todos los gastos de cierre de su bolsillo, pero eso no siempre es así.

💰 Opciones que pueden ayudarte

✅ 1. Programas de asistencia para compradores
Algunos programas gubernamentales o entidades sin fines de lucro ofrecen ayuda para:

* El pronto (Down Payment).
* Los gastos de cierre.
* En algunos casos, ambos.

Generalmente tienen requisitos de ingresos, precio máximo de la propiedad y ocupación como residencia principal.

✅ 2. Aportación del vendedor (Seller’s Contribution)
Durante la negociación, el comprador puede solicitar que el vendedor pague una parte o incluso la totalidad de los gastos de cierre.

📌 Esto dependerá de:

* Lo que permita el préstamo.
* La disposición del vendedor.
* Lo acordado en el contrato de compraventa.

✅ 3. Crédito del prestamista (Lender Credit)
Algunos bancos ofrecen un crédito para cubrir parte de los gastos de cierre.

⚠️ A cambio, la tasa de interés del préstamo puede ser un poco más alta.

🤔 ¿Es posible comprar sin pagar gastos de cierre?

Sí, en algunos casos es posible, pero no significa que los gastos desaparezcan.

Generalmente sucede cuando se combina alguna de estas opciones:

✔️ Un programa de asistencia.
✔️ Un crédito del banco.
✔️ Una contribución del vendedor.
✔️ Una combinación de las tres.

📌 Lo más importante

Antes de firmar, solicita siempre una Estimación del Préstamo (Loan Estimate), donde el banco detalla:

* El pronto.
* Los gastos de cierre.
* El dinero total que necesitarás llevar al cierre.

Así evitarás sorpresas.

💡 Consejo de W Properties Puerto Rico: No asumas que necesitarás pagar todos los gastos de cierre. Existen alternativas que podrían reducir significativamente el dinero que necesitas para comprar tu hogar.

Nota: La disponibilidad de programas y los requisitos cambian con el tiempo. Siempre consulta con un oficial hipotecario y tu Realtor para conocer las ayudas vigentes al momento de comprar.

🏡 ¿Préstamo FHA o Convencional? ¿Cuál te conviene más? 🤔💰

Si estás pensando en comprar tu primera propiedad en Puerto Rico, conocer la diferencia entre estos dos préstamos puede ayudarte a ahorrar dinero y tomar una mejor decisión.

📌 En esta guía te explico de forma sencilla:
✅ ¿Cuál requiere un pronto menor?
✅ ¿Cuánto financia el banco?
✅ Ejemplos de tasas de interés.
✅ Pago mensual aproximado.
✅ ¿Cuánto dinero deberías tener ahorrado antes de comprar?

💡 Ejemplo utilizado: Apartamento con precio de venta de $275,000.

⚠️ Importante: Los ejemplos presentados son únicamente con fines educativos. Las tasas de interés, el porcentaje de financiamiento, el pronto y la aprobación del préstamo pueden variar según el banco, tu crédito, ingresos y las condiciones del mercado.

🎯 Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Mientras más informado estés, mejores decisiones podrás tomar.

📲 Si tienes preguntas sobre el proceso de compra o deseas una orientación personalizada, con gusto puedo ayudarte.

W Properties Puerto Rico
📞 787-951-4387

✨¡NUEVO PRECIO!✨
Propiedad Multifamiliar
📍Urb. Reparto Sevilla
San Juan, Puerto Rico
6 Minutos Mall of San Juan
💰Precio $280,000

¡Excelente oportunidad para inversionistas o compradores que buscan una propiedad con gran potencial de generar múltiples ingresos! 💰

✨ La propiedad cuenta con 3 unidades independientes y contadores de electricidad independientes, ideal para alquiler o para vivir en una unidad mientras genera ingresos con las demás.

Primer Nivel
🛏️ 3 Habitaciones
🛁 1 Baño
🛋️ Sala y comedor
🍽️ Cocina
🧺 Laundry
🌿 Patio amplio
🚗 Garaje abierto

Segundo Nivel
🛏️ 3 Habitaciones
🛁 1 Baño
🌞 Balcón con terraza abierta
🍽️ Espacio para instalar cocina (actualmente no tiene cocina)

Tercera Unidad (Apartamento Independiente)
🛏️ 1 Habitación
🛁 1 Baño
🍽️ Espacio para cocina
🧺 Laundry
🌿 Patio privado

💵 Actualmente una de las unidades genera ingresos mediante el Programa de Sección 8 (Plan 😎.

🔨 La propiedad necesita mejoras y se vende en condición “As-Is”, ofreciendo una excelente oportunidad para remodelarla a su gusto y aumentar su valor. Debes solicitar préstamo 203K para mejoras y financiamiento.

📍 Ubicación privilegiada
✅ Parque con pista para caminar a pasos de la propiedad
✅ Farmacias, comercios y centros de conveniencia cercanos
✅ A solo 6 minutos del Mall of San Juan
✅ Fácil acceso a las principales vías

🏠 Ideal para:
✔️ Inversionistas
✔️ Alquiler a largo plazo
✔️ Vivienda multifamiliar
✔️ Generar ingresos pasivos

📄 Requisito para coordinar visitas: Evidencia de fondos o carta de preaprobación con préstamo 203K para mejoras.

⚠️ La parte compradora estará sujeta al pago de un Buyer’s Fee si utiliza un agente de bienes raíces distinto al agente del vendedor.

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Wandymarie Irizarry
🏡 Realtor® Lic. C-19184
W Properties Puerto Rico
📞 787-951-4387