SAS Opaline

🏡 À VENDRE – VILLA NEUVE F4 DE PLAIN-PIED À SAINT-LOUIS 🏡

✨ Confort, modernité et élégance réunis dans une villa pensée pour votre bien-être !

Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied de 93,10 m² habitables, idéalement située à Saint-Louis, dans un environnement agréable et résidentiel.

✅ 3 belles chambres
✅ Grande pièce de vie de 42,40 m² avec séjour et cuisine ouverte
✅ Salle d'eau moderne
✅ WC séparé
✅ Buanderie
✅ Garage fermé de 16,29 m²
✅ Villa neuve, prête à accueillir votre famille

Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son agencement optimisé offre confort et praticité au quotidien.

🌟 Pourquoi acheter dans le neuf ?

✔️ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous.

✔️ Économies d'énergie : les constructions neuves répondent aux dernières normes, permettant de réduire les dépenses énergétiques.

✔️ Garanties constructeur: bénéficiez des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale pour acheter en toute sérénité.

✔️ Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l'ancien.

✔️ **Budget maîtrisé: pas de rénovation coûteuse à prévoir pendant plusieurs années.

💡 Acheter neuf, c'est investir dans la tranquillité, le confort et la valeur de votre patrimoine.

Saint-Louis
🏠Villa F4 neuve de plain-pied
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa moderne, fonctionnelle et prête à vivre !🔑✨

325000 euros
frais notaire réduit
Garantie Décennale et assurance dommage ouvrage

🏡 Acquérir sa résidence principale neuve en 2026, c’est encore possible.

📊 Simulation primo-accédant – La Réunion
👨‍👩‍👧‍👦 Couple avec 2 enfants
💰 Revenus ménage : 3 500 € / mois
🏠 Maison neuve : 320 000 €

💳 Financement type
✔️ Prêt principal : 250 000 € à 4 % sur 25 ans
✔️ PTZ : 70 000 € à 0 %

📉 Mensualité estimée : 1 320 € / mois
📌 Taux d’endettement ≈ 33 %

👉 Exemple donné à titre indicatif, chaque situation est unique.