Proiecte case

🏡 Casa „Clinceni” — confort pe un singur nivel, într-un proiect de 100 m².
Două dormitoare, living generos, bucătărie separată, cameră tehnică și terasă pentru dimineți liniștite. O compartimentare practică, completată de fațade elegante și accente calde de lemn.
Vrei un proiect ca acesta? Scrie-ne în privat și hai să discutăm despre proiectul tău!

170 mp. 3 dormitoare. 3 băi. Și doar 8,5 × 9,8 metri de teren ocupat. 👇

Ăsta e proiectul 1527 — gândit exact pentru omul care are un lot îngust și i s-a spus că „nu-i iese nimic decent pe el".

Ce am făcut la parter: am pus TOT în cameră de zi. 42 de metri pătrați de living cu dining, cu peretele de sticlă deschis complet spre terasă. Vara, când dai geamurile la o parte, casa și curtea devin același spațiu. Bucătăria am ținut-o separată, de 12,9 mp — pentru cine gătește serios și nu vrea mirosul de ceapă călită în canapea. Plus o baie și o cameră tehnică la parter, ca instalațiile să nu ajungă înghesuite sub scară.

🏡 CASĂ PARTER 150 m² – TIP „MUNTENIA”
Un proiect gândit pentru cei care vor o casă adevărată de familie, fără etaj, fără spații pierdute și cu o compartimentare foarte clară. 🇷🇴

📐 14,40 × 10,60 m
🛏️ 3 dormitoare
🛋️ Living + dining de 25 m²
🍽️ Bucătărie separată de 11 m²
🛁 2 băi
👗 Dressing
📦 Spații de depozitare
🌿 Terasă de 15 m²
🚪 Pridvor generos la intrare

Am încercat să păstrez o arhitectură simplă, echilibrată, potrivită pentru Muntenia, dar adaptată modului în care trăiește o familie astăzi.

💬 Sunt curios ce ați modifica la acest plan.
Ați prefera bucătăria deschisă spre living sau ați păstra-o separată, așa cm este aici?

👇 Scrieți în comentarii. Uneori cele mai bune idei pentru un proiect nou apar chiar din discuțiile de aici.

📌 Salvați planul dacă vă place și distribuiți-l cuiva care se gândește să-și construiască o casă.

Un proiect EMB Arhipro

🏠Cea mai frecventă întrebare pe care o primesc este „cât costă casa asta?".
Nu am cm să vă răspund. Și cine vă răspunde pe loc, vă minte.
Prețul unei case nu depinde de arhitect. Depinde de prețul betonului în luna în care torni, de cât cere echipa din zona voastră pe metru pătrat de zidărie și de cât adaugă constructorul peste materiale când le aduce el.
Dar pot să vă dau altceva. Ceva ce vă folosește mai mult decât o cifră aruncată.
Lista completă de materiale.
Proiectul din imagine — parter, 126 mp construiți, 101 mp utili, terasă acoperită de 13 mp — vine cu 57 de poziții de cantități, scoase din desen, nu estimate din ochi:

🏗️55,20 mc beton armat C16/20
🏗️31,89 mc beton la tălpile de fundație
🏗️5.885 kg oțel-beton
🏗️32mc zidărie portantă de 25 cm
🏗️114,80 mp termosistem de fațadă
🏗️64,68 mp parchet · 38,67 mp gresie · 52,75 mp faianță
🏗️12 ferestre și 9 uși

Ce faceți cu ea, concret:

Mergeți cu lista la trei distribuitori și cereți preț. Nu „cât mă costă casa", ci „cât costă 55 de metri cubi de beton C16/20 livrat la Istria". La asta primiți răspuns în aceeași zi.
Apoi cereți constructorilor ofertă doar pe manoperă. Din momentul ăla comparați mere cu mere, iar materialele rămân ale voastre, cu factură pe numele vostru.

Diferența dintre a cumpăra singur materialele și a le lăsa în sarcina constructorului nu e mică. Iar cel mai important: nu mai depindeți de bunăvoința nimănui ca să înțelegeți pe ce vă dați banii.
Fiecare cifră din listă are trecut alături modul de calcul. Se poate verifica, rând cu rând.

Voi ați primit vreodată o ofertă de construcție cu materialele detaliate, sau doar o sumă totală la final de pagină?

Mulți se plâng că sistemul birocratic de autorizare a proiectelor în România este unul de tip comunist, iar în America totul merge foarte bine fiindcă nu este nevoie de autorizații de construire ca la noi.
Greșit. Obținerea permisului este la fel de obligatorie ca la noi, ceva mai simplă, dar după aceea inspectorul local poate vine să facă verificări severe ale fundațiilor, structurii de rezistență, instalații electrice, sanitare, HVAC, izolații etc. Nu ai voie sa închizi pereții înainte ca toate lucrările să fie inspectate.
De asemenea, dacă alegem drept exemplu California, New York City sau anumite localități foarte restrictive, comparația se schimbă radical. Acolo obținerea autorizației poate deveni mult mai complicată și costisitoare decât la noi. În schimb, într-un county din Texas, Florida, Arizona etc., o casă perfect conformă cu zoning-ul și codurile poate avea un traseu administrativ mai simplu decât unul românesc, cu condiția respectării stricte a regulilor urbanistice locale, fiindcă în America nu ai voie să faci nicio derogare, așa cm ai voie ssă faci la noi, prin PUD-uri sau PUZ-uri.

Call now to connect with business.

O casă compactă, cu 3 dormitoare, living generos, bucătărie separată, 2 băi, spațiu tehnic și terasă, gândită pentru o familie care vrea o locuință comodă, fără suprafețe irosite.
Dimensiuni generale: 10,00 × 14,00 m.
Arhitectură simplă, echilibrată, ușor de construit și adaptabilă multor terenuri.
Un avantaj important: în situațiile în care sunt îndeplinite condițiile prevăzute de legislația în vigoare, un astfel de proiect-tip de casă parter poate intra în procedura de construire prin notificare.
👉 Dacă vrei mai multe detalii despre proiect, scrie „proiect” în comentarii sau trimite-mi mesaj privat.

­ter

Proiect casa de vacanta 67mp (suprafata utila), 82mp (suprafata totala), cu terasa de 23mp (veranda).

Ca arhitect, am ales concursul de mai devreme cu "ofer un proiect gratis celui care nu face greșeli gramaticale" ca o formă de protest la adresa hate-urilor la care suntem supuși noi, arhitecții, când e vorba de prețuri. Din proprie experiență am observat că majoritatea își doresc ca proiectul să fie gratis. Iar dacă spunem un preț, simțim cm se revarsă cele mai grele cuvinte asupra noastră. Ca o comparație, omul cu merdenele nu cred că a simțit nici unu la sută din hate-urile pe care ni le luăm noi. Nimeni nu înțelege că un proiect este realizat de către un arhitect, plus 4 ingineri, plus 5 verificatori de proiecte, plus cei care lucrează la redactare, printuri, îndosarieri. Ei cred că un proiect este o schiță făcută de către arhitect pe o foaie A4. Am avut o singură pretenție: atunci când îmi vorbești urât, fă-o măcar corect gramatical.
Așa că opresc concursul-protest, pe care nimeni nu l-a trecut și ofer tuturor celor care vor proiecte gratis un proiect de casă pe parter, în varianta 3D. O merdenea perfectă, cu o structură de rezistență ceva mai solidă decât casele pe containere, cele mai cerute în ultima vreme.

Ofer un proiect absolut gratuit oricărui client care-mi poate face o solicitare de proiect pe minim 15 rânduri scrise, plus un răspuns la un dialog direct, în care să nu facă nicio greșeală gramaticală, iar textul să treacă verificarea anti-AI.