Andaros Imob

Ai găsit casa care pare să bifeze tot ce aveai pe listă?

Înainte să spui „asta e!”, sunt câteva detalii care merită puțină atenție:

1. Verifică dacă realitatea corespunde cu actele
Casa are aceeași suprafață în acte și în teren? Terasa, garajul, anexele sau eventualele extinderi apar în documente?

2. Vezi ce se poate construi în jurul tău
Terenul liber de lângă casă poate arăta cu totul diferit în viitor. Reglementările urbanistice îți pot spune ce este permis în zonă.

3. Află ce mai poți construi pe teren
Dacă îți dorești ulterior un garaj, o extindere sau o terasă mai mare, POT-ul, CUT-ul și reglementările urbanistice pot limita ceea ce poți face.

4. Gândește-te și la schimbările pe care le-ai face la interior
Peretele pe care vrei să-l scoți poate avea rol structural, iar recompartimentarea locuinței poate presupune mai mult decât o simplă renovare.

5. Uită-te la orientarea casei și la lumina naturală
O casă luminoasă la vizionarea de la ora 14:00 poate arăta complet diferit dimineața sau iarna.

📌 Salvează postarea și revino la ea la următoarea vizionare.

Poate face diferența între „îmi place” și „merită cumpărată”.

Este vineri, dar masa noastră este plină de dosare, ca de obicei. 📂

Fiecare dosar înseamnă un proiect diferit, cu etapele și provocările lui, dar, împreună cu echipa, găsim soluțiile potrivite pentru a-l duce mai departe.

Dacă vrei să vezi cu ce te putem ajuta, găsești toate serviciile Andaros pe site, iar dacă vrei să te îndrumăm într-un caz concret, ne poti suna la 0723 095 532.

🌐 andaros-imob.ro

Weekend frumos

De la primul gând despre viitoarea ta casă și până la momentul în care primești cheia, sunt câteva etape importante de parcurs.

Iată, pe scurt, cm arată drumul până acolo:

🔸 Verificarea terenului și a actelor – dreptul asupra terenului, cadastru/carte funciară și situația existentă.

🔸 Certificatul de urbanism – stabilește regimul aplicabil și indică avizele, acordurile și documentațiile necesare investiției. Certificatul este act de informare și nu îți dă, singur, dreptul de a construi.

🔸 Studiile necesare + proiectarea – de exemplu, ridicarea topografică, studiul geotehnic și dezvoltarea soluției de arhitectură, structură și instalații, în funcție de proiect.

🔸 Avizele și acordurile cerute – se obțin conform cerințelor aplicabile proiectului.

🔸 Documentația pentru autorizare – se definitivează și se depune documentația necesară.

🔸 Autorizația de construire – după obținerea acesteia, proiectul poate merge mai departe către etapa de execuție.

🔸 Proiectul tehnic de execuție + organizarea începerii lucrărilor.

🔸 Execuția construcției.

🔸 Recepția la terminarea lucrărilor.

🔸 Cadastrul și intabularea construcției finalizate.

Știm, sunt mulți pași, iar entuziasmul de la început poate fi pus uneori la încercare.

Dar fiecare etapă făcută corect te aduce mai aproape de momentul în care vei putea spune, liniștit: „Sunt acasă.”

📞 Ai un teren și vrei să construiești? Sună-ne la 0723 095 532 și hai să vedem care sunt primii pași pentru proiectul tău.