Activ Property Services

"Voi nu ne-ați vândut, ne-ați înțeles!"

Un partener ne-a spus asta la finalul unei colaborări și, probabil, descrie mai bine decât am putea noi descrie ce încercăm să facem în fiecare proiect.

În real estate, teoretic, se pornește de la proprietate: suprafață, chirie, zonă, specificații tehnice.

Doar că, de cele mai multe ori, clientul caută o soluție pentru o nevoie concretă: să relocheze o echipă, să reducă niște costuri, să deschidă o nouă locație, să își extindă operațiunile sau să ia o decizie importantă pentru business.

Se pun și întrebări precum: ce riscuri trebuie evitate? ce variantă are sens pe termen mai lung?

Soluția potrivită nu este cea mai evidentă și nici cea pe care ai fi tentat să o „vinzi” prima.

Un spațiu industrial eficient nu trebuie să fie neapărat foarte mare. Trebuie să fie bine poziționat și adaptat operațiunii.

📍 SpacePlus Chitila este amplasat direct pe Șoseaua de Centură a Bucureștiului, cu acces facil către principalele artere rutiere și autostrăzi.

Proiectul se remarcă printr-un format potrivit companiilor care caută suprafețe industriale compacte, dar nu vor să facă compromisuri în ceea ce privește standardele tehnice.

Printre punctele forte:
• înălțime utilă de 6,5 m
• acces drive-in
• pardoseală cu sarcină de 3 t/mp
• spații de birouri integrate
• iluminat LED
• sistem de sprinklere și hidranți
• pază 24/7 și CCTV
• standard Clasa A și certificare BREEAM

Un proiect interesant pentru companii care au nevoie să combine eficient depozitarea, distribuția și zona administrativă în aceeași locație.

🔗 Mai multe detalii despre SpacePlus Chitila vezi în primul comentariu.

În cadrul Activ Property Services realizăm evaluări pentru:
• raportare financiară;
• stabilirea valorii impozabile;
• garantarea împrumuturilor și alte scopuri de finanțare.

Evaluăm atât proprietăți uzuale precum clădiri de birouri, spații comerciale, proprietăți industriale și logistice, terenuri sau proprietăți rezidențiale, cât și active specializate.

Indiferent dacă evaluarea este necesară pentru situațiile financiare, pentru fiscalitate sau pentru finanțare, obiectivul nostru rămâne același: o opinie de valoare bine fundamentată, susținută de date de piață și de o înțelegere corectă a proprietății evaluate.

💻 [email protected]
📞 +40723156440

Un nou sediu pentru AQUAVIA - Natural Alkaline Water, într-un proiect de birouri Clasa A din nordul Capitalei 😍

Daniel Ilinca este cel care a asistat AQUAVIA în procesul de relocare a sediului companiei în Hermes Business Campus: complex de birouri Clasa A, amplasat în nordul Capitalei, în zona Pipera, cu certificare BREEAM „Excellent”.

Cine este AQUAVIA? Cu siguranță o cunoașteți!

AQUAVIA este un brand românesc de apă de izvor natural alcalină, cu pH 9,4, îmbuteliată direct la sursă în Bologa, județul Cluj, în Munții Apuseni. Apa provine din acvifere de adâncime și are o mineralizare echilibrată, cu un conținut natural de bicarbonat, sodiu, calciu și potasiu.

Compania activează în industria food & beverage și și-a construit poziționarea în jurul unui produs premium, de origine naturală, destinat atât consumului individual, cât și segmentului office și corporate.

Mulțumim, Florina Grosu, Leasing Manager, pentru colaborarea foarte bună pe parcursul procesului, precum și Adriana Rebedeu, ACCA, CFO AQUAVIA, pentru încrederea acordată echipei noastre.

Dorim echipei AQUAVIA mult succes în noul sediu! 👏

Vorbim des despre ce facem. Mai rar despre cine suntem. 🤔

Și pentru că în ultimele luni ni s-au alăturat aici mulți oameni, septembrie ni s-a părut un moment bun să spunem din nou cine este Activ Property Services.

Suntem o companie 100% românească, cu peste trei decenii de experiență pe piața imobiliară din România. De-a lungul timpului, am crescut odată cu piața, am trecut prin multe cicluri imobiliare și am rămas concentrați pe același lucru: să oferim companiilor și proprietarilor soluții imobiliare bine fundamentate.

Astăzi, activitatea noastră este construită în jurul a 4 departamente specializate:

🏬 Spații comerciale

🏢 Spații de birouri

🏭 Proprietăți industriale

📊 Evaluări imobiliare și de bunuri mobile

De aici vin și subiectele diferite pe care le vedeți pe pagina noastră: tranzacții, analize de piață, informații educative, evaluări și seria „Știați că?”.

Așa că, dacă sunteți noi pe aici: bine ați venit! Iar dacă ne urmăriți de ceva timp, ne bucurăm că ați rămas alături de noi. 😍

Cât valorează, de fapt, tot ce se află într-o sală de fitness?

Nu doar spațiul are o valoare. Aparatele de fitness, echipamentele, televizoarele, sistemele de climatizare, vestiarele și celelalte dotări în care se investește constant trebuie, la rândul lor, evaluate corect.

De peste 3 ani, Ovidiu Iulian Manu, evaluator în cadrul Activ Property Services, colaborează cu Stay Fit Gym pentru evaluarea bunurilor mobile din centrele rețelei.

Iar aici vorbim despre un business aflat într-o dezvoltare continuă. Pentru ca membrii să beneficieze de condiții cât mai bune de antrenament, Stay Fit Gym investește periodic în aparatură performantă, echipamente moderne și amenajări de calitate, iar Ovidiu este omul nostru din spatele evaluării acestor investiții.

Colaborarea dintre Activ Property Services și Stay Fit Gym merge și în altă direcție. Atunci când rețeaua analizează noi oportunități de dezvoltare, echipele noastre îi sprijină și în identificarea spațiilor potrivite pentru închirierea sau achiziția unor noi locații.

Astăzi, Stay Fit Gym a ajuns la 74 de centre în România, iar pentru noi este cu atât mai valoros să știm că, de peste 3 ani, contribuim prin serviciile noastre la dezvoltarea unuia dintre cele mai importante branduri românești din industria de fitness. ❤️

Câteva zile în Delta Dunării ne-au reamintit cât de important este, din când în când, să ieșim din ritmul obișnuit de lucru și să petrecem timp împreună și în alt context decât cel de la birou.

Am avut un program plin, cu workshopuri, activități de echipă și, bineînțeles, plimbări cu barca prin Deltă.

Credem în astfel de întâlniri pentru că relațiile bune dintre colegi nu se construiesc doar în ședințe, în proiecte sau în deadline-uri. Se construiesc și atunci când ai timp să vorbești altfel, să îi cunoști mai bine pe cei cu care lucrezi și să vezi echipa dincolo de rolurile de zi cu zi.

Iar Delta Dunării a fost, fără îndoială, unul dintre cele mai frumoase locuri în care puteam face asta. 😍

„Cât de ușor vor ajunge oamenii mei la birou?” este una dintre întrebările care ar trebui puse înainte de „cât este chiria?” 🤔

Iar aici Crystal Tower are un avantaj greu de ignorat.

Clădirea de birouri de clasa A, certificată BREEAM Excellent, este amplasată pe Bd. Iancu de Hunedoara, între Piața Victoriei, Piața Romană și Calea Dorobanților, cu 3 stații de metrou la aproximativ 5–7 minute de mers pe jos și acces rapid atât către centrul, cât și către nordul Bucureștiului.

În acest moment, la etajul 7 este disponibil imediat un spațiu de 780 m2, deja configurat cu zonă de recepție, două zone open-space, două săli de meeting și două birouri, cu posibilitatea extinderii până la ocuparea întregului etaj.

Iar un detaliu mai puțin obișnuit pentru București: clădirea dispune inclusiv de heliport.

Ce zici, merită să pui această clădire pe lista scurtă?

THEOS SUPERVISOR a ales Green Gate pentru noul său spațiu de birouri din București!

THEOS SUPERVISOR, https://www.theos-supervisor.ro/ , este o companie specializată în consultanță în construcții, cu o echipă de peste 30 de profesioniști.

Expertiza companiei acoperă o gamă extinsă de competențe, prin ingineri de măsurători, ingineri de calitate, supraveghetori de șantier, ingineri rezidenți, coordonatori SSM și specialiști în optimizarea proceselor.

Compania operează prin 8 centre regionale, care îi permit să eficientizeze procesele operaționale și să direcționeze mai multe resurse către inovație și dezvoltare tehnologică.

Pentru noul sediu, compania a ales Green Gate, o clădire de birouri de clasă A, certificată BREEAM, situată în zona centrala a capitalei.

Ne bucurăm că Daniel Ilinca a fost alături de echipa THEOS SUPERVISOR în procesul de identificare și închiriere a spațiului potrivit pentru următoarea etapă de dezvoltare.

Mult succes in continuare si felicitări tuturor celor implicați în tranzacție!

Uneori, cele mai importante decizii imobiliare pornesc de la detalii care par secundare 📊

În noua ediție a buletinului nostru informativ analizăm câteva dintre ele: cm evoluează sectorul construcțiilor, de ce clădirile istorice modernizate pot deveni sedii de birouri competitive, ce avantaje au spațiile comerciale amplasate la parterul clădirilor de birouri și de ce, în cazul unei hale industriale, componenta de birouri poate conta la fel de mult ca suprafața de depozitare.

Iar pentru cei interesați de evaluări, explicăm ce presupune inspecția proprietății și de ce această etapă este esențială pentru un raport de evaluare corect.

Informații din piață, explicate practic și aplicat, în cea mai nouă ediție a newsletterului nostru. https://www.activpropertyservices.ro/uploads/material/newsletter-47-aps.pdf

Lectură plăcută! 🥰