Cadastru Plus

🏠 Trasare casă în Otopeni | Pregătirea terenului pentru săpătură

Înainte de începerea săpăturii, am trasat pe terenul natural intersecțiile axelor construcției, pentru ca echipa de execuție să poată identifica poziția viitoarei case.

Proiectul prevedea inițial săpături în șanțuri. Ulterior, s-a decis realizarea unei săpături generale, extinse cu aproximativ 1 metru față de amprenta casei. Pentru ca reperele să rămână disponibile și după excavare, am prelungit și materializat axele pe gardurile existente.

Am materializat și cota ±0,00 de execuție, conform proiectului de arhitectură. Astfel, constructorul are reperele necesare pentru poziționarea construcției și controlul cotelor pe parcursul lucrării.

📍 Otopeni, Ilfov
📩 Ai un proiect de casă și ai nevoie de trasarea construcției? Scrie-ne pentru o ofertă.

Lucrăm pe un șantier din Sectorul 1, București, unde se construiește un condominiu. 🏗️

Ne ocupăm de trasarea elementelor verticale, calcule volumetrice și verificări topografice ale lucrărilor executate. Verificăm și punctele de control folosite pentru monitorizarea tasărilor.

Măsurătorile precise ajută echipa din șantier să urmărească fiecare etapă a construcției.

📍 Măsurători pentru recepție și certificat de edificare – Sector 2, București

Am realizat măsurătorile cadastrale pentru o construcție cu regim de înălțime S+P+2E, având:

* 86 mp suprafață construită la sol
* 515 mp suprafață construită desfășurată

Pentru această etapă am întocmit:

* Planul de Amplasament și Delimitare (PAD)
* Releveele construcției
* măsurătorile necesare pentru obținerea recepției și a certificatului de edificare

După obținerea acestor documente, vom continua cu întocmirea dosarului cadastral și depunerea lucrării la OCPI București, pentru actualizarea și înscrierea construcției în evidențele cadastrale.

📍 Sector 2, București

📍 O nouă lucrare finalizată în Sectorul 1, București!

Am realizat măsurătorile cadastrale pentru un teren în suprafață de 350 mp și pentru construcțiile existente, întocmind Planul de Amplasament și Delimitare (PAD) necesar documentației cadastrale.

Imobilul este unul dobândit în baza Legii nr. 112/1995, iar astfel de proiecte necesită o atenție deosebită atât asupra documentelor de proprietate, cât și asupra măsurătorilor efectuate în teren.

Fiecare lucrare este diferită, iar experiența noastră ne permite să găsim soluțiile potrivite chiar și pentru spețele cu un grad ridicat de complexitate.

✔️ Măsurători cadastrale de precizie
✔️ Plan de Amplasament și Delimitare (PAD)
✔️ Documentații cadastrale pentru București și Ilfov

📞 Dacă ai nevoie de servicii de cadastru, intabulare, topografie sau trasări, echipa Cadastru Plus îți stă la dispoziție.

🌐 www.cadastru-plus.ro

🏗️ Trasare hală industrială în București, Sector 1

Pentru o construcție executată corect, precizia din teren este esențială încă din prima etapă.

În cadrul acestui proiect, echipa Cadastru Plus a realizat lucrări complete de ridicare topografică, trasare axe construcție, stabilire cote și verificări de execuție pentru o hală industrială din București, Sector 1.

✅ ridicare topografică inițială
✅ stabilirea cotei 0 de execuție
✅ trasarea axelor principale ale halei
✅ trasarea elementelor pentru săpătură și montaj
✅ verificarea poziției buloanelor, axelor, grinzilor și cotei finale a pardoselii

Rezultatul: poziționarea corectă a halei și executarea lucrărilor conform proiectului tehnic, fără abateri geometrice sau altimetrice.

📍 Proiect realizat în București, Sector 1
📐 Teren: 31.547 mp
🏗️ Construcție: 200 mp

Ai nevoie de trasare, ridicare topografică sau verificări pe șantier?

📲 Contactează Cadastru Plus pentru o ofertă personalizată.

Trasare hală București Sector 1 – axe construcție, cote și verificări execuție Ridicare topografică, trasare axe și verificări de execuție pentru o hală industrială din Sector 1, București, cu stabilirea cotei 0 și controlul geometric și altimetric al lucrărilor.

📍 Proiect realizat – Trasări și lucrări topografice pentru amenajarea unei parcări în zona Catedralei Mântuirii Neamului, București

Un proiect complex de topografie inginerească realizat de echipa Cadastru Plus, ce a avut ca scop realizarea trasărilor necesare pentru amenajarea unei parcări în proximitatea unuia dintre cele mai importante proiecte arhitecturale din România. 🏗️

🔧 Lucrările executate au inclus:
✔️ trasări topografice în teren
✔️ poziționarea elementelor proiectate
✔️ verificări și măsurători de precizie
✔️ asistență topografică pentru execuție
✔️ corelarea proiectului cu situația din teren

📐 În proiectele de infrastructură și amenajare urbană, precizia măsurătorilor topografice este esențială pentru implementarea corectă a lucrărilor și evitarea erorilor din execuție.

Astfel de lucrări necesită echipamente profesionale, experiență în teren și o colaborare constantă între proiectanți, executanți și echipa de topografie.

📸 Vezi și alte proiecte pe:
https://cadastru-plus.ro

📍 Proiect realizat – Actualizare documentație cadastrală și înscriere construcție C11 în Sector 1, București

Unul dintre proiectele realizate de echipa Cadastru Plus, ce a presupus actualizarea documentației cadastrale și înscrierea unei construcții în cartea funciară. 🏢

🔧 În cadrul lucrării au fost efectuate:
✔️ măsurători topografice
✔️ relevee interioare și exterioare
✔️ actualizarea planurilor cadastrale
✔️ documentația pentru înscrierea construcției C11
✔️ verificări și corelări tehnice conform cerințelor ANCPI

📐 Detalii proiect:
▪️ amplasament: Sector 1, București
▪️ teren: 79.388 mp
▪️ construcție cu regim DS+P+1E+2E

Fiecare proiect de cadastru și intabulare necesită atenție la detalii, măsurători precise și documentație tehnică realizată corect, astfel încât proprietatea să poată fi evidențiată complet în cartea funciară.

📸 Mai multe imagini și detalii despre proiect:

https://cadastru-plus.ro/proiect/actualizare-documentatie-cadastrala-cu-inscriere-constructie-c11-in-sector-1-bucuresti

📌 Plan Stereografic 1970 pentru racordare utilități ⚡💧🔥

Vrei să te racordezi la electricitate, gaze, apă sau canalizare?
Atunci ai nevoie de un document esențial: planul de situație în sistem Stereografic 1970.

🔎 Când este necesar?

📌 Pentru obținerea avizelor de la utilități:
▪️ energie electrică
▪️ gaze naturale
▪️ apă și canalizare
▪️ termoficare
▪️ telefonie / alte rețele edilitare

👉 Este obligatoriu pentru stabilirea soluției tehnice de racordare.

📐 Ce se solicită?

✔️ Plan de situație la scară (1:200 / 1:500 / 1:2000)
✔️ Coordonatele imobilului în sistem Stereografic 1970
✔️ Document vizat de specialist autorizat ANCPI

📂 Ce conține planul?

Planul realizat de noi include, în funcție de proiect:

▪️ limitele proprietății și construcțiile existente
▪️ rețele edilitare din zonă
▪️ coordonatele terenului și construcțiilor
▪️ traseul rețelei proiectate (ex: cabluri electrice)
▪️ poziția echipamentelor (BMPT, firide, post trafo etc.)

✅ Planul este valabil oficial?

✔️ Da — este vizat și ștampilat de specialist autorizat ANCPI
✔️ La cerere, poate fi depus și pentru recepție tehnică OCPI

🧰 Te putem ajuta și cu:

▪️ Plan de încadrare în zonă
▪️ Măsurători pentru imobile neintabulate
▪️ Extras de carte funciară

📞 Cum obții planul?

Simplu 👇
Ne contactezi → ne dai detaliile → noi ne ocupăm de tot.

🌐 https://cadastru-plus.ro/contact
☎️ 0746 043 223

📌 Regularizarea actelor de proprietate – Când și cm se poate face? 🏠📄

Ai un teren sau un imobil cu acte incomplete, erori în documente sau neintabulat?
Regularizarea actelor de proprietate este pasul esențial pentru ca proprietatea ta să fie recunoscută legal și pentru a evita probleme juridice în viitor.

🔎 Ce înseamnă regularizarea actelor de proprietate?

Este procesul prin care documentele unui imobil sunt corectate, completate sau actualizate, astfel încât proprietatea să fie înregistrată corect în evidențele oficiale.

Acest lucru este necesar atunci când:
✔️ lipsesc documente importante
✔️ există erori în acte
✔️ imobilul nu este intabulat
✔️ apar dispute asupra proprietății
✔️ dreptul de folosință trebuie transformat în drept de proprietate

⚠️ Când este necesară regularizarea?

📌 Actele de proprietate sunt incomplete sau lipsesc
📌 Există diferențe între suprafața reală și cea din documente
📌 Proprietatea nu este înscrisă în Cartea Funciară
📌 Există litigii sau neclarități privind proprietarul
📌 Este nevoie de actualizarea situației juridice a imobilului

🧭 Care sunt pașii principali?

1️⃣ Verificarea documentelor existente
Extras CF, contracte, titlu de proprietate, autorizații.

2️⃣ Obținerea documentelor lipsă
De la primării, arhive sau instituții competente.

3️⃣ Ridicare topografică
Pentru corectarea diferențelor de suprafață sau poziționare.

4️⃣ Actualizarea documentației cadastrale
Depunerea documentelor la OCPI.

5️⃣ Autentificarea actelor la notar

6️⃣ Intabularea în Cartea Funciară

🎯 De ce este importantă regularizarea actelor?

✔️ Evită litigii privind proprietatea
✔️ Permite vânzarea sau ipotecarea imobilului
✔️ Facilitează obținerea unui credit bancar
✔️ Asigură recunoașterea legală a proprietății

📞 Ai întrebări sau ai nevoie de ajutor pentru clarificarea actelor de proprietate?

🌐 Contactează echipa Cadastru Plus
🔗 https://cadastru-plus.ro/contact

📱 Pentru orice informații ne poți suna la: 0746 043 223

📌 Ce este documentația DTAC și de ce este esențială pentru autorizația de construire? 🏗️📐

Vrei să construiești o casă, un depozit sau o clădire nouă?
Primul pas legal este DTAC – Documentația Tehnică pentru Autorizarea Construirii.

Fără această documentație, nicio lucrare nu poate începe legal.

🔎 Ce este, mai exact, DTAC?

DTAC este setul complet de:
📄 planșe tehnice
📑 memorii tehnice
🧾 avize și studii

Rolul său este să demonstreze că viitoarea construcție respectă:
✔️ reglementările urbanistice
✔️ normele de siguranță
✔️ cerințele tehnice în vigoare

📂 Ce conține documentația pentru autorizație?

O documentație completă include:
▪️ Plan de situație și încadrare în zonă
▪️ Planuri de arhitectură
▪️ Memoriu de rezistență
▪️ Proiecte de instalații
▪️ Studiu geotehnic
▪️ Ridicare topografică
▪️ Avize de utilități

⚠️ Toate trebuie să fie corelate între ele.
O singură piesă lipsă poate duce la respingerea dosarului.

👷‍♂️ Cine întocmește documentația?

DTAC este realizată de o echipă multidisciplinară:
✔️ Arhitect
✔️ Inginer structurist
✔️ Inginer instalații
✔️ Specialist geotehnician
✔️ Topograf autorizat

Colaborarea corectă între specialități face diferența între o autorizare rapidă și luni de blocaje.

❌ Greșeli frecvente care întârzie autorizarea:
▪️ Lipsa studiului geotehnic
▪️ Planuri incomplete
▪️ Date topografice greșite
▪️ Neconcordanțe între specialități
▪️ Documentație neactualizată

Toate acestea înseamnă timp pierdut și costuri suplimentare.

🎯 Concluzie

O documentație corect întocmită este cheia unei construcții legale și sigure.
Alegerea unei echipe profesioniste îți reduce riscurile și scurtează timpul de autorizare.

📞 Ai nevoie de DTAC sau ridicare topografică?
📲 Contactează echipa Cadastru Plus pentru consultanță.

🌐 https://cadastru-plus.ro
📱 0746 043 223