Expert Proiect

Cât de repede poți documenta o fațadă cu ajutorul Scanării 3D?
La „Construcții & Capital” am demonstrat concret cm poate fi transformată situația existentă din teren în date digitale utilizabile în proiect.

Colegul nostru Tudor a scanat fațada clădirii în care a avut loc conferința, iar datele captate au fost procesate și transformate într-un nor de puncte 3D.

Din acest nor de puncte pot fi extrase informații utile pentru documentare, măsurători, analiză și proiectare.

Demonstrația a fost un exemplu simplu despre cm funcționează procesul, de la captarea datelor în teren până la reprezentarea digitală a clădirii. Ne-am bucurat să putem arăta, în cadrul conferinței, nu doar rezultatul final, ci și procesul prin care se obțin aceste date.

Mulțumim organizatorilor PSC Filiala Sibiu pentru găzduire și pentru discuțiile productive! Ne-am bucurat să fim parte din acest eveniment.

EN: How quickly can you document a building façade using 3D Scanning?

At “Construcții & Capital”, we demonstrated how existing site conditions can be transformed into digital data that can be used throughout the design process.

Our colleague Tudor scanned the façade of the building where the conference took place, and the captured data was processed and transformed into a 3D point cloud.

From this point cloud, useful information can be extracted for documentation, measurements, analysis and design.

The demonstration was a simple example of how the process works, from capturing data on site to creating a digital representation of the building.

We were glad to show, during the conference, not only the final result, but also the process behind obtaining and processing these data.

Thank you to the organizers for hosting us and for the productive discussions! We were pleased to be part of this event.

Ne vedem din nou la „Construcții & Capital”!

Pe 25 septembrie 2026 participăm, pentru al doilea an consecutiv, la conferința regională „Construcții & Capital”, care va avea loc la Symphony by the Lake, Sibiu.

Anul acesta venim cu un focus clar: Scanarea 3D.
Alături de noi vor fi colegii noștri specialiști în Scanare 3D, pregătiți să vă arate concret cm poate fi utilizată tehnologia în proiectele de construcții și infrastructură.

La stand puteți afla:
🔹 cm realizăm scanarea și ce informații putem capta din teren;
🔹 cm procesăm datele și cm obținem norul de puncte 3D;
🔹 ce informații pot fi extrase ulterior din norul de puncte;
🔹 cm pot fi utilizate aceste date în documentare, analiză și proiectare.

Vom avea cu noi și echipamentele de scanare, astfel încât să puteți vedea tehnologia și procesul cât mai aproape de realitate.
Dacă sunteți la conferință, vă așteptăm la standul Expert Proiect.

Veniți să ne puneți întrebări. Noi vă arătăm ce poate face Scanarea 3D pentru proiectul vostru.

EN: See you again at “Construcții & Capital”!

On September 25, 2026, we will be attending the regional “Construcții & Capital” conference for the second consecutive year, taking place at Symphony by the Lake, Sibiu.

This year, our focus is clear: 3D Scanning.

Our 3D Scanning specialists will be there to show you how this technology can be used in construction and infrastructure projects.

At our booth, you can learn:
🔹 how 3D scanning is carried out and what information can be captured on site;
🔹 how the data is processed and transformed into a 3D point cloud;
🔹 what information can be extracted from the point cloud;
🔹 how this data can be used for documentation, analysis and design.

We will also bring our 3D scanning equipment, so you can see the technology and the process as close to the real thing as possible.

If you are attending the conference, we look forward to seeing you at the Expert Proiect booth.

Come and ask us your questions. We’ll show you what 3D Scanning can do for your project.

hashtag hashtag hashtag hashtag hashtag

Cum păstrăm patrimoniul pentru generațiile viitoare?

Patrimoniul construit nu înseamnă doar ziduri și forme arhitecturale. Înseamnă detalii, proporții, ornamentații și picturi murale care spun povestea unui loc.

În cadrul proiectului, scanarea 3D ne-a permis să documentăm cu precizie geometria construcției și să transformăm informațiile din teren într-un set complex de date digitale.

Astfel, modelul 3D a devenit o arhivă digitală a clădirii, utilă pentru documentare, conservare, restaurare și pentru proiectele care urmează.

Iar pentru clădirile de patrimoniu, unde fiecare detaliu poate avea valoare istorică și artistică, păstrarea acestor informații în format digital poate reprezenta o resursă importantă pentru viitor.

Digitalizăm ceea ce există astăzi pentru ca informația despre patrimoniu să poată fi păstrată și folosită și mâine.

EN: How do we preserve our built heritage for future generations?

Built heritage is more than walls and architectural forms. It includes details, proportions, ornamentation and murals that tell the story of a place.

As part of this project, 3D scanning allowed us to accurately document the geometry of the building and transform information collected on site into a comprehensive set of digital data.

The resulting 3D model has thus become a digital archive of the building, useful for documentation, conservation, restoration and future projects.

For heritage buildings, where every detail can carry historical and artistic value, preserving this information in digital format can become an important resource for the future.

We digitize what exists today so that information about our built heritage can be preserved and used tomorrow.

Expertiză geotehnică pentru un parc fotovoltaic

Am avut ocazia să contribuim la dezvoltarea unui proiect de energie regenerabilă într-o zonă cu potențial pentru dezvoltarea unei viitoare centrale electrice fotovoltaice, propusă în județul Sălaj.

Rolul nostru a vizat elaborarea unei expertize geotehnice preliminare privind soluțiile de stabilizare a versanților și condițiile de fundare pentru amplasamentul studiat.

Deși un parc fotovoltaic presupune, în general, structuri cu încărcări reduse, terenul pe care acestea sunt amplasate poate ridica provocări importante legate de stabilitate. În acest caz, amplasamentul prezenta un relief colinar fragmentat, versanți cu pante variabile, zone afectate de alunecări de teren, eroziune și ravenare, precum și depozite deluviale sensibile la apă.

Analiza geotehnică nu s-a limitat la condițiile de fundare ale structurilor pentru panouri. Am evaluat comportarea generală a versanților, mecanismele potențiale de instabilitate, influența apei și a acțiunii seismice, precum și măsurile necesare pentru menținerea stabilității amplasamentului.

În urma analizei, au fost identificate și cartografiate zone cu potențial diferit de instabilitate și au fost formulate recomandări privind controlul apelor, execuția etapizată, protejarea suprafețelor expuse și monitorizarea versanților.

Pentru noi, fiecare proiect începe cu aceeași întrebare: Ce ne spune terenul și cm putem construi în siguranță, fără a declanșa fenomene de instabilitate?

Pentru proiectele de dezvoltare a parcurilor fotovoltaice, o expertiză geotehnică realizată corect încă din etapa de planificare poate face diferența dintre o soluție viabilă și una care generează riscuri și costuri suplimentare importante în etapele următoare.

EN: Geotechnical Assessment for a Photovoltaic Park

We had the opportunity to contribute to the development of a renewable energy project in an area with potential for the development of a future photovoltaic power plant in Sălaj County, Romania.

Our role involved preparing a preliminary geotechnical assessment addressing slope stabilization solutions and foundation conditions for the site under study.

Although photovoltaic parks generally involve structures with relatively low loads, the ground conditions on which they are built can present significant stability challenges. In this case, the site featured fragmented hilly terrain, slopes with varying inclinations, areas affected by landslides, erosion and gully formation, as well as water-sensitive colluvial deposits.

The geotechnical analysis went beyond the foundation conditions of the photovoltaic panel structures. We assessed the overall behavior of the slopes, potential instability mechanisms, the influence of water and seismic action, as well as the measures required to maintain site stability.

Following the analysis, areas with different levels of instability potential were identified and mapped, and recommendations were provided regarding water management, phased construction, protection of exposed surfaces and slope monitoring.

For us, every project starts with the same question: What is the ground telling us, and how can we build safely without triggering instability phenomena?

For photovoltaic park development projects, a properly conducted geotechnical assessment from the planning stage can make the difference between a viable solution and one that generates significant risks and additional costs in the later stages.

STUDIU DE CAZ | Releveu 3D pentru o clădire de învățământ

Cum începi corect un proiect de renovare atunci când ai de intervenit asupra unei clădiri existente?
În acest proiect, am realizat releveul 3D complet al unei instituții de învățământ, documentând cu precizie geometria clădirii, atât la interior, cât și la exterior.
Pe baza datelor obținute, echipa de proiectare poate avea acces la informații esențiale pentru etapele următoare:
▪️ calculul suprafețelor;
▪️ documentarea și analiza fațadelor;
▪️ determinarea suprafeței acoperișului;
▪️ documentarea structurii existente a șarpantei din lemn și evaluarea vizuală a stării acesteia;
▪️ o bază digitală pentru dezvoltarea propunerilor de renovare.

Releveul nu înseamnă doar măsurători. Înseamnă date reale despre clădire, organizate într-o formă care poate fi utilizată ulterior în procesul de proiectare și renovare.
De la clădirea existentă la un model digital utilizabil pentru proiectare.

EN: CASE STUDY | 3D Survey for an Educational Building

How do you properly start a renovation project when working with an existing building?

For this project, we carried out a complete 3D survey of an educational institution, accurately documenting the building’s geometry, both internally and externally.

Based on the data collected, the design team can access essential information for the next stages of the project:
▪️ area calculations;
▪️ façade documentation and analysis;
▪️ roof surface determination;
▪️ documentation of the existing timber roof structure and visual assessment of its condition;
▪️ a digital foundation for developing renovation proposals.

A survey is not just about measurements.

It means having accurate, real-world data about the existing building, organised in a format that can be used throughout the design and renovation process.

From the existing building to a digital model ready to support design.

Într-un proiect recent de reabilitare structurală, echipa Expert Proiect s-a confruntat cu o provocare complexă: degradări ale grinzilor, de la segregări vechi ale betonului până la exfolieri și coroziunea armăturilor, într-un hotel care trebuia să rămână funcțional pe durata intervențiilor.

În locul unei soluții generale, costisitoare și aplicate uniform, am optat pentru o abordare adaptată situației reale: consolidăm doar acolo unde este necesar.

🔹Diagnoză precisă – scanare GPR și investigații tehnice dedicate
🔹Analiză structurală avansată – modelare 3D în ETABS, verificarea capacității portante și evaluarea răspunsului seismic
🔹 Soluții adaptate fiecărei zone – de la reparații cu mortare structurale R4 până la cămășuiri prin torcretare

Rezultatul? O soluție de consolidare optimizată, intervenții realizate strict acolo unde sunt necesare, costuri optimizate pentru beneficiar și, foarte important, posibilitatea ca hotelul să își continue activitatea.

La Expert Proiect, expertiza tehnică nu înseamnă doar identificarea problemelor, ci și fundamentarea soluției optime pentru fiecare construcție.

Ai o construcție cu degradări sau un proiect care necesită o expertiză structurală și optimizarea soluției de intervenție? Scrie-ne.

EN: In a recent structural rehabilitation project, the Expert Proiect team faced a complex challenge: beam deterioration ranging from long-standing concrete segregation to concrete spalling and reinforcement corrosion, in a hotel that needed to remain operational throughout the intervention works.

Instead of applying a general, costly solution across the entire structure, we opted for an approach adapted to the actual condition: strengthening only where necessary.

🔹 Accurate diagnosis – GPR scanning and targeted technical investigations
🔹 Advanced structural analysis – 3D modelling in ETABS, load-bearing capacity verification, and seismic response assessment
🔹 Solutions adapted to each area – from repairs using R4 structural mortars to shotcrete jacketing

The result? An optimized strengthening solution, interventions carried out only where necessary, optimized costs for the beneficiary, and, importantly, the ability for the hotel to remain operational.

At Expert Proiect, a technical assessment is not only about identifying problems. It is about determining the most appropriate solution for each structure.

Do you have a structure showing signs of deterioration or a project requiring structural assessment and optimization of the intervention solution? Get in touch with us.

Zilele acestea va avea loc deschiderea oficială a noului Centru de Neurochirurgie și Patologie Cerebro-Vasculară din Cluj-Napoca, primul spital al municipiului construit prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR).

Ne bucurăm că echipa Expert Proiect a avut oportunitatea de a contribui la această investiție strategică prin proiectarea sistemului de sprijin și a sistemului de fundare pentru postul de transformare subteran, amplasat la aproximativ 5 metri sub nivelul terenului, un element esențial pentru alimentarea cu energie electrică a spitalului.

Deși a fost o lucrare de dimensiuni relativ reduse, provocările au fost pe măsură: un amplasament urban dens construit, spațiu limitat de execuție, vecinătăți sensibile, condiții geotehnice complexe și numeroase adaptări tehnice pe parcursul execuției. A fost un proiect care a cerut experiență, decizii rapide, monitorizare permanentă și o colaborare strânsă între toate echipele implicate.

Astăzi, privind rezultatul final, ne bucurăm că am avut șansa să contribuim la realizarea unei investiții care va deservi comunitatea clujeană și nu numai și va sprijini actul medical pentru mulți ani de acum înainte.

La Expert Proiect credem că cele mai importante lucrări sunt adesea cele care nu se văd, dar fără de care nimic nu ar funcționa.

Felicitări tuturor celor implicați în realizarea acestui proiect!
EnergoBit
Constructii Erbasu

EN: The official opening of the new Neurosurgery and Cerebrovascular Pathology Center in Cluj-Napoca is taking place these days, marking the opening of the city’s first hospital built through the National Recovery and Resilience Plan (PNRR).

We are proud that the Expert Proiect team had the opportunity to contribute to this strategic investment by designing the retaining and foundation systems for the underground transformer station, located approximately 5 meters below ground level – an essential component of the hospital’s electrical power supply infrastructure.

Although relatively small in scale, the project presented significant challenges: a densely built urban site, limited working space, sensitive adjacent structures, complex geotechnical conditions, and numerous technical adaptations throughout construction. It was a project that required experience, quick decision-making, continuous monitoring, and close collaboration between all teams involved.

Today, seeing the final result, we are proud to have contributed to an investment that will serve the Cluj community and beyond, supporting healthcare for many years to come.

At Expert Proiect, we believe that some of the most important works are often the ones you don’t see, but without them, nothing would function.

Congratulations to everyone involved in delivering this important project!

EnergoBit
Constructii Erbasu

Cum evaluăm capacitatea portantă a unei construcții existente atunci când beneficiarul pregătește viitoare modificări?

Într-un proiect cu o suprafață investigată de 4.469 mp, obiectivul a fost evaluarea capacității portante a planșeelor peste demisol și parter, în vederea unor viitoare modificări ale construcției.

Pentru a fundamenta analiza pe date reale, echipa Expert Proiect a integrat mai multe metode de investigare și analiză:

Identificarea armăturilor și documentarea structurii existente;
Testări nedistructive ale betonului prin ultrasunete și sclerometrie;
Sondaje locale pentru verificarea și calibrarea datelor obținute prin metode nedistructive;
Modelare și analiză structurală 3D pentru evaluarea comportării structurii.

Prin corelarea investigațiilor din teren cu analiza structurală, am putut fundamenta evaluarea pe informații reale privind alcătuirea și starea construcției existente.

Pentru noi, rolul tehnologiei în expertiza tehnică nu este să înlocuiască expertiza inginerească, ci să o susțină prin date precise, care permit fundamentarea corectă a deciziilor. Nu lucrăm pe presupuneri, ci pe date reale, obținute direct din teren și validate prin analiză tehnică.

EN: How do we assess the load-bearing capacity of an existing structure when the beneficiary is planning future modifications?

In a project covering an investigated area of 4,469 sqm, the objective was to assess the load-bearing capacity of the floor slabs above the basement and ground floor, in preparation for future modifications to the building.

To base the assessment on real data, the Expert Proiect team integrated several investigation and analysis methods:

▪️ Identification of reinforcement and documentation of the existing structure
▪️ Non-destructive testing of concrete using ultrasonic testing and rebound hammer testing
▪️ Local investigative openings to verify and calibrate the data obtained through non-destructive methods
▪️ 3D structural modelling and analysis to assess the behaviour of the structure

By correlating field investigations with structural analysis, we were able to base the assessment on reliable information regarding the configuration and condition of the existing structure.

For us, the role of technology in technical assessment is not to replace engineering expertise, but to support it with accurate data that enables well-founded decisions.

We do not work on assumptions. We work with real data, collected directly from the field and validated through engineering analysis.

Reabilitarea termică a unui bloc începe înainte de montarea schelelor.

În cadrul proiectelor de reabilitare termică, Expert Proiect realizează expertize tehnice pentru blocuri înainte de începerea lucrărilor de termoizolare.

În proiectele de amploare, una dintre cele mai importante întrebări este și una dintre cele mai dificile: care este starea reală a clădirilor asupra cărora urmează să se intervină?

Modificările interioare realizate de-a lungul timpului, recompartimentările și degradările care nu sunt vizibile la exterior pot influența semnificativ modul în care un proiect de reabilitare este planificat și executat.

Pentru proiecte de anvergură, evaluarea tehnică presupune mai mult decât o inspecție punctuală. Înseamnă organizarea și coordonarea unui proces complex de investigație, de la documentarea degradărilor și evaluarea fațadelor până la inspecții tehnice la nivelul apartamentelor și identificarea intervențiilor care pot avea implicații asupra structurii.

La Expert Proiect, transformăm informațiile din teren în date tehnice care pot fundamenta deciziile de proiectare și execuție.

Pentru beneficiari, acest lucru înseamnă mai multă predictibilitate, o mai bună planificare a investiției și reducerea riscurilor care pot apărea în timpul execuției.

În proiectele finanțate din fonduri publice, o evaluare tehnică riguroasă realizată înainte de intervenție nu este doar o etapă necesară. Este un instrument pentru protejarea investiției și pentru utilizarea responsabilă a resurselor publice.

EN: The thermal rehabilitation of an apartment building begins before the scaffolding goes up.

As part of thermal rehabilitation projects, Expert Proiect carries out technical assessments of apartment buildings before thermal insulation works begin.

For large-scale projects, one of the most important—and most challenging—questions is: what is the actual condition of the buildings we are about to intervene on?

Interior modifications carried out over the years, changes to layouts, and deterioration that is not visible from the outside can significantly influence how a rehabilitation project is planned and executed.

For large-scale projects, a technical assessment involves much more than a single inspection. It requires the organization and coordination of a complex investigation process, from documenting existing deterioration and assessing façades to carrying out technical inspections within individual apartments and identifying modifications that may have structural implications.

At Expert Proiect, we turn information collected in the field into technical data that can support design and ex*****on decisions.

For beneficiaries, this means greater predictability, better investment planning, and reduced risks during construction.

For projects financed through public funds, a rigorous technical assessment carried out before intervention is not simply a necessary step. It is a tool for protecting the investment and ensuring the responsible use of public resources.