Contur Studio

Apartament cu 2 camere (tip 3)

Apartament cu 2 camere (tip 2)

Complex de case pe seminiveluri, configurate după o pantă vizibilă.
Astfel că din fiecare locuință se poate admira priveliștea și relația vizibilă dintre casele aflate peste drum una față de alta nu este directă, ele fiind decalate. Pe o parte a străzii par a fi case pe parter, în timp ce pe cealaltă - case cu un etaj.
Se alternează între pereți laterali cu sau fără goluri, rezolvându-se în plus aspecte legate de intimitate, în condițiile în care a trebuit, bineînțeles, să fim foarte eficienți în controlul desității mari de case.
Ni s-a cerut să producem o arhitectură dezirabilă, familiară, așa că ne-am oprit undeva între ”mediteranean” și scandinavo-idilic, în două ape, cu și fără streșini, cu o cărămidă pe ici, pe colo.

Apartament cu 2 camere (tip 1)

De la prima propunere (1), la varianta finală (3).
Nu ne convine, dar se întâmplă și face parte din proces. Clientul a fost încântat din prima, dar, sub presiunea grjilor pentru buget și din cauza unor detalii tehnice cu care nu se putea împăca, am reconfigurat împreună traseul.
Scriam despre case ”chinuite”. Aici, însă, a existat încredere reciprocă. Așa că am putut fi creativi și am putut trata cu plăcere un aspect arhitectural total diferit al casei, fără improvizații și cu înțelegere asupra elementelor ce definesc și nu tensionează volumul și spațiile.
Care variantă e mai frumoasă? Nu e relevant, pentru că nu sunt variante ale aceleiași teme de proiectare. Nu poți obliga clientul să fie hotărât, dacă nu te învinuiește pentru asta și are încredere în proces.

Versiunea finală a unui ansamblu de 2 blocuri în Hlincea, Iași. Aici am lucrat și la propunere de logo și la amenajări interioare ca și conținut pentru vânzări. Întreaga filosofie (deși nu pare să fie mare lucru) a fost îmbrățișată de client fără obiecții.
Chiar dacă impacteaza bugetul în mod categoric, nu există altă soluție decât cea a unui subsol puternic ventilat cu 34 locuri de parcare, pentru a și obține cât mai mult din ce e prevăzut în PUZ. O altă soluție ar fi fost angajarea unui alt PUZ-ist, care să nu propună 3000 mp locuințe cu 12 locuri de parcare desenate naiv pe lot. A, și terenul devine versant în toată regula în ultima lui treime.
Sunt 11 tipuri diferite de apartamente în acest ansamblu (1 cameră, 2 camere, 3 camere), excluzându-le pe cele ”în oglindă”.

Proiecte de sertar:
Un restaurant propus de noi mai demult undeva lângă str. Cuza Vodă. Randări pe care clientul nici nu le-a văzut, abandonând ideea timpuriu, fără să ne spună nimic.
Randările sunt îmbunătățite acum cu AI la nivel de iluminat și farfurii pe masă, originalele fiind puțin datate (2022).

Șantierul - între anxietate și extaz.
Colegul nostru, Vlad, adică eu, am pornit deja de ceva timp șantierul casei noastre (eu, soția și fetița). Nu am făcut nici o postare pentru că am fost amorțit fie de anxietăți, fie de extaz.
Casa este un parter din lemn tip timber-frame, care stă în consolă peste un demisol retras din beton. Compactă, termoizolată, etanșă.

Mi-am dat repede seama că pot alege să cheltuim mult sau foarte mult, în funcție de ajutorul cerut. Lucrând pe banii familiei, trebuia să fac distincția dintre sfat practic, supra-dotare și marketing. Fiind arhitect, am avut ”curajul” să lucrez cu un inginer structurist și cu un constructor ”normali”, în loc de oamenii specializați și recomandați în general pentru casele din lemn. Speram să ofer un exemplu: o casă eficientă energetic nu e o navă spațială scumpă. Modestia o determină să fie, de fapt, eficientă - mulți nu văd asta.

În privința bugetului, arhitectul din mine nu m-a ajutat deloc și a fost mult prea optimist și încrezător în niște prețuri de manoperă total datate. Și bula s-a spart. Părul alb a apărut instant. Anxietatea s-a așezat frumușel în suflet. Totul părea și imi pare și acum exagerat de scump. Fiecare discuție despre ”e mai scump, dar e calitate, credeam că vreți calitate” a contribuit sistematic la zvâcnirea asta a ochiului meu drept, care nu îmi mai trece.

Da, clișeu după clișeu, încă parcurg pașii unui client secătuit care vrea ”să se termine”.

Niște scurte pomeniri:
L-am corupt pe BGR Invest Construct să execute și lemnul, nu doar betoanele. Au fost de acord și ei au fost componenta cheie a întregului proiect de la bun început. Nici nu am vorbit cu alt executant.
Instalațiile electrice le-am făcut cu SETLIT.SRL și tâmplăria am luat-o de la Geamgeria - din nou, capitole la care nici nu am cerut o altă ofertă, atât de ok sunt oamenii și atâta încredere inspiră.
Tabla am luat-o de la Caretta România.
Sistemul de încălzire cu pompă de căldură - de la Ariston. Remus a părut singurul care să îmi ințeleagă ”frica” mea de supraechipare și care s-a uitat ceva mai atent pe proiect.

Randamentul obținut? 1200 Euro/mp de arie construită desfășurată. Deși nu mă încântă, din pură încăpățânare, prețul e bun pentru o casa cu 35 cm de vată, tamplarie excelenta și finisaje bune (există și compromisuri, bineînțeles, dar în alte părți ale casei). Unde mai pui că terenul e in pantă mare, ajung la concluzia că, pe un teren plan, putem proiecta case eficiente energetic la sub 1000 Euro / mp, executate împreună cu oameni în care să avem încredere. Interesant, nu?

Cât de importantă e încrederea!
Dacă nu privești cu încredere arhitectul și afișezi suspiciune, dacă îi pui la îndoială recomandările fie direct, fie indirect - verificând acasă și pe net, discutând cu rude și prieteni - piedicile astea de comunicare devin de uzură. Și creezi premisele unui șantier păgubos și disfuncțional, rezultatul fiind o casă ok, dar chinuită. Croită după tine, dar care poarta marca stilistică a lipsei de încredere.
Da, cred că, pe lângă stilul scandinav, mai e și stilul chinuit. Câteodată ok, dar chinuit.
De asta iubim arhitectura!