AP Estates

Obiecałem ten temat, więc oto freehold bez prawniczego bełkotu.
⠀
Freehold to pełna własność, na zawsze, wpisana na Ciebie. W Tajlandii prowadzą do niej dwie drogi, bo jest jedna żelazna zasada: jako cudzoziemiec nie kupisz tu ziemi na własność.
⠀
Droga pierwsza, najprostsza, to apartament w kondominium. Kupujesz mieszkanie na pełną własność, wpisane w rejestrze na Ciebie, bez zakładania żadnej spółki. Jedyny warunek to limit: cudzoziemcy mogą mieć łącznie do 49 procent powierzchni budynku, reszta należy do Tajów. To zasada z 1979 roku i obowiązuje do dziś.
⠀
Droga druga to willa. Tu freehold gruntu prowadzi przez tajską spółkę: ziemię trzyma spółka, w której większość ma tajski wspólnik, a Ty jesteś właścicielem budynku i udziałów. To jedyna legalna ścieżka, żeby mieć ziemię na własność, i wciąż powszechna w segmencie premium.
⠀
I tu najważniejsze: taka willa jest bezpieczna tylko wtedy, gdy spółka realnie działa, rozlicza się i prowadzi księgowość. Struktury na słupa są nielegalne i grożą utratą nieruchomości. Dlatego przy freeholdzie liczy się, z kim kupujesz i kto to sprawdza.
⠀
Najprościej: apartament to freehold od ręki, willa to freehold przez legalną spółkę, a leasehold to prostsza dzierżawa gruntu na 30 lat. Model dobieramy do Twojego celu.
⠀
Masz pytanie o swój przypadek? Napisz. Przejdę go z Tobą po kolei.
⠀

Dlaczego akurat Koh Samui? Bo to wyspa, która broni się konkretami, nie pocztówkami.
⠀
Własne lotnisko. Z Bangkoku lecisz godzinę, a z lotniska do większości willi dojeżdżasz w pół godziny. Bez promów, bez przesiadek, bez logistyki.
⠀
Skala, która działa na co dzień. Główna droga wokół wyspy to ok. 50 km, objedziesz ją w godzinę. Plaża, międzynarodowa szkoła, szpital i restauracje są zawsze blisko.
⠀
Wille zamiast wieżowców. Przepisy trzymają zabudowę nisko, więc Samui nie zamieni się w betonowy kurort. Dla właściciela nieruchomości to dobra wiadomość: ograniczona podaż chroni wartość.
⠀
Sezon nie kończy się latem. Szczyt przypada zimą, dokładnie wtedy, gdy w Polsce włączają kaloryfery. Goście przyjeżdżają przez cały rok, więc najem nie wisi na dwóch miesiącach.
⠀
Policz to razem: łatwy dojazd + ograniczona podaż + całoroczny popyt. To nie moda na tropiki, tylko fundamenty rynku.
⠀
Obserwuj, pokazuję konkretne inwestycje z Samui, z liczbami. Masz pytanie o wyspę? Napisz.
⠀

Jedna z najatrakcyjniejszych ofert w naszym portfelu: willa z prywatnym basenem, kilka kroków od plaży. Południe Koh Samui, wejście od ok. 633 tys. zł.
⠀
Wille tak blisko plaży, w tej cenie, pojawiają się na Samui rzadko — i szybko znikają z oferty.
⠀
Kameralna rezydencja: tylko 24 wille z prywatnymi basenami i ogrodami, do wyboru 1, 2 lub 3 sypialnie (od 169 do 330 m² domu). Na miejscu restauracja, strefa wellness, siłownia i sklep — prywatny dom z komfortem resortu.
⠀
Jeśli kupujesz pod wynajem: plaża w zasięgu spaceru i obsługa najmu na miejscu robią robotę przez cały rok. Prognoza dewelopera to 9–12% rocznie netto, po kosztach zarządzania i utrzymania. To prognoza z realnej oferty, nie gwarancja.
⠀
Jeśli szukasz miejsca dla siebie: to spokojne, zielone południe wyspy — część Samui, którą wybierają międzynarodowe marki hotelowe premium. Bez masowej zabudowy, z restauracjami nad morzem i łodziami na sąsiednie wyspy.
⠀
Bezpieczeństwo zakupu: rezerwacja od 10%, dalej płacisz etapami zgodnie z postępem budowy. Rejestrowany 30-letni leasehold, budynek na Ciebie. Przez cały proces prowadzi Cię zespół na miejscu.
⠀
Napisz "SAMUI" w wiadomości — podeślę komplet materiałów i aktualną dostępność willi, zanim rozejdą się najlepsze działki.
⠀
Na zdjęciach wizualizacje poglądowe inwestycji.
⠀

Willa 300 metrów od międzynarodowej szkoły na Koh Samui.

Green Grove Villas, Namuang: tylko 8 willi w projekcie. 159 m², 3 sypialnie, 4 łazienki, prywatny basen, działka 280-320 m².

Ta lokalizacja działa na dwa sposoby.

Jeśli kupujesz pod wynajem: szkoła za rogiem to najemca na cały rok. Rodziny przy szkołach międzynarodowych wynajmują na rok i dłużej, więc to najem rodzinny, długoterminowy, a nie pogoń za sezonem.

Jeśli myślisz o przeprowadzce z rodziną: Greenacre International School jest 300 metrów od furtki, a plaża Lipa Noi kilka minut autem. Spokojna, zielona część wyspy, w której da się normalnie żyć na co dzień.

Cena od 6.5 MLN THB
Ok. 747 500 PLN

Napisz “Green Grove” w wiadomości, podeślę komplet materiałów.

Pomagamy Polakom kupować domy i apartamenty na Koh Samui. Prowadzimy cały proces: od pierwszej wiadomości, przez wybór projektu i formalności, aż po odbiór kluczy. Na wyspie pracuje z nami zespół, który tam mieszka i zna te projekty z bliska, więc nie kupujesz w ciemno.

Jeśli myślisz o własnym miejscu na Samui, pod wynajem albo dla siebie, napisz do nas. Odpowiadamy osobiście.