ZE Build

กระจกสีชาที่ติดหน้าอาคารคุณ กันร้อนได้จริงแค่ไหน?

หลายคนเลือกกระจกสีเข้มเพราะเชื่อว่ายิ่งเข้มยิ่งกันร้อน แต่โจทย์จริงของอาคารประหยัดพลังงานไม่ได้อยู่ที่ "สีเข้มแค่ไหน" แต่อยู่ที่ตัวเลขข้างหลังกระจกแผ่นนั้นต่างหาก

กระจกสีเข้มทำงานด้วยการดูดกลืนพลังงานแสงแดดไว้ในเนื้อกระจก แล้วค่อยๆ แผ่ความร้อนนั้นกลับเข้ามาในอาคารภายหลัง พูดง่ายๆ คือมัน "อมร้อน" ไว้แทนที่จะกันร้อน และยิ่งสีเข้มมากความร้อนสะสมในเนื้อกระจกก็ยิ่งสูงตาม ต่างจากกระจก Low-E ที่ทำงานด้วยหลักการสะท้อนความร้อนออกไปตั้งแต่ต้น ไม่ปล่อยให้ความร้อนสะสมในเนื้อกระจกเหมือนกัน

ตัวเลขที่วิศวกรใช้วัดความสามารถกันร้อนของกระจกจริงๆ คือค่า SHGC (Solar Heat Gain Coefficient) ยิ่งค่าน้อยยิ่งกันร้อนได้ดี กระจกใสหรือกระจกสีทั่วไปมักมีค่านี้อยู่ในระดับสูง ขณะที่กระจก Low-E ถูกออกแบบมาให้ค่านี้ต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญ และนี่คือค่าที่กฎหมายอาคารอนุรักษ์พลังงานของไทยใช้เป็นหนึ่งในตัวแปรคำนวณค่าการถ่ายเทความร้อนรวมของผนังอาคาร สำหรับอาคารขนาดใหญ่ตั้งแต่ 2,000 ตร.ม. ขึ้นไป ซึ่งครอบคลุมอาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า และอาคารสาธารณะอีกหลายประเภท

นั่นแปลว่าการเลือกกระจกแค่ดูสี ไม่พอสำหรับอาคารที่ต้องยื่นขออนุญาตตามมาตรฐานนี้ และต่อให้ไม่ใช่อาคารที่ถูกบังคับตามกฎหมาย ค่า SHGC และ U-Value ก็ยังเป็นตัวกำหนดว่าอาคารนั้นจะประหยัดค่าไฟได้จริงในระยะยาวหรือไม่ ไม่ใช่ความเข้มของสีที่มองเห็นด้วยตา

สำหรับอาคารที่กำลังจะสร้างใหม่หรือกำลังพิจารณารีโนเวท การเลือกกระจกจึงควรเริ่มจากตัวเลข SHGC และ U-Value ที่ผู้ผลิตระบุ ไม่ใช่แค่เลือกจากเฉดสีที่ถูกใจ ZE Build ออกแบบและเลือกวัสดุกระจกทุกโครงการโดยยึดตัวเลขเหล่านี้เป็นหลัก เพื่อให้อาคารของคุณกลายเป็นอาคารที่ประหยัดพลังงานอย่างยั่งยืน

สนใจให้เราช่วยประเมินอาคารหรือเลือกสเปกกระจกที่เหมาะกับโครงการของคุณ ทักทีม ZE Build ผ่าน Inbox ได้เลยครับ หรือติดต่อ LINE : https://lin.ee/XQtZy5g

#อาคารแห่งอนาคต

ทำไมการปรับปรุงอาคาร ‘เพียงเล็กน้อย’ อาจเป็นความผิดพลาดที่แก้ไม่ได้

ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่กับการวางกลยุทธ์อาคารยั่งยืนมานาน ผมเห็นเจ้าของธุรกิจจำนวนมากกำลังเดินเข้าสู่ “ความผิดพลาดเชิงกลยุทธ์” ที่ร้ายแรงที่สุดอย่างหนึ่ง นั่นคือการตัดสินใจรีโนเวทอาคารแบบครึ่ง ๆ กลาง ๆ โดยหารู้ไม่ว่าการประหยัดงบในวันนี้ อาจกลายเป็นการทำลายโอกาสทางธุรกิจและปิดประตูตายในการบรรลุเป้าหมายด้านความยั่งยืนในอีก 20 ปีข้างหน้า
ประเทศไทยมีพันธกิจระดับชาติที่ได้ตกลงไว้กับ UNFCC คือการลดการปล่อยคาร์บอนให้ได้ถึง 10.22 ล้านตัน และ "ภาคพลังงาน" คือจำเลยสำคัญที่ต้องแบกรับภาระนี้ถึง 58%
แต่สิ่งที่หลายคนมองข้ามไปคือ พลังงานกว่า 54% ของทั้งประเทศนั้นถูกใช้ไปกับ "บ้านเรือนและอาคารภาคธุรกิจ" ที่เราทำงานและอยู่อาศัยกันอยู่ทุกวันนี่เอง นั่นหมายความว่าหากอาคารของคุณไม่เปลี่ยน ประเทศก็ไม่มีวันไปถึงเป้าหมายได้
--------------------------------------------------------------------------------
ทำไมกลยุทธ์ลดคาร์บอนต้องเริ่มที่ "หน้าประตูออฟฟิศ"
เรามักกล่าวโทษโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ว่าเป็นต้นเหตุของปัญหาโลกร้อน แต่ในเชิงตัวเลข อาคารคือแหล่งใช้พลังงานก้อนใหญ่ที่สุด การบริหารจัดการคาร์บอนในระดับประเทศจึงไม่ใช่เรื่องไกลตัว แต่มันคือเรื่องของโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่รอบตัวเรา
10.22 ล้านตัน: คือเป้าหมายที่ไทยต้องลดให้ได้เพื่อรักษาคำมั่นสัญญากับโลก
58%: คือสัดส่วนที่ภาคพลังงานต้องรับผิดชอบ
54%: คือปริมาณพลังงานที่ไหลเวียนอยู่ในอาคารและบ้านเรือน
หากเจ้าของอาคารยังมองการปรับปรุงอาคารเป็นเพียงการ "ซ่อมบำรุง" ไม่ใช่ "การลงทุนเชิงกลยุทธ์" ตัวเลข 54% นี้จะกลายเป็นอุปสรรคสำคัญที่ทำให้เราล้มเหลวในระดับชาติ
--------------------------------------------------------------------------------
"กับดักการปรับปรุงทีละเล็กทีละน้อย": ความคุ้มค่าที่ไม่มีอยู่จริง
ในวงการรีโนเวท เรามีสิ่งที่เรียกว่า กับดักของการปรับปรุงแบบทั่วไป (Minor Retrofitting) ซึ่งมักจะลดการใช้พลังงานได้เพียง 15-20% เช่น การเปลี่ยนเพียงหลอดไฟหรืออุปกรณ์ไฟฟ้าบางส่วน
ในมุมมองของนักกลยุทธ์ นี่คือความล้มเหลว เพราะเมื่อคุณเลือกทำเพียงแค่ "ขั้นต่ำ" คุณกำลังทำให้การทำ Deep Retrofit ในอนาคตเป็นไปไม่ได้อีกต่อไป
"หากภาคอาคารต้องรับผิดชอบการลดคาร์บอนมากขนาดนั้น แต่ทุกอาคารกลับลดการใช้พลังงานเพียงแค่ 10-20% แปลว่าเป็นไปได้ยากที่ประเทศเราจะไปถึงเป้าหมายเน็ตซีโรคาร์บอน"
ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น? เพราะเมื่อคุณลงทุนไปกับการปรับปรุงเล็กน้อยแล้ว "จุดคุ้มทุน" (Payback Period) ของการปรับปรุงครั้งที่สองเพื่อให้ลดได้ถึง 70% จะสูงจนไม่คุ้มค่าทางเศรษฐศาสตร์ทันที การทำทีละนิดจึงเป็นการ "Lock-in" หรือขังอาคารของคุณไว้กับการปล่อยคาร์บอนในระดับสูงไปอีกหลายทศวรรษ
--------------------------------------------------------------------------------
‘Deep Retrofit’ โอกาสครั้งเดียว
แนวคิด Deep Retrofit สามารถลดการใช้พลังงานได้สูงสุดถึง 70% ซึ่งมากกว่าการปรับปรุงทั่วไปหลายเท่าตัว แต่มันต้องอาศัย "การออกแบบที่ถูกขั้นตอน" และการมองภาพรวมตั้งแต่วันแรก
นี่คือเหตุผลว่าทำไมคุณถึงต้องตัดสินใจ "ทำให้สุด" ในครั้งเดียว:
ป้องกันการลงทุนซ้ำซ้อน (Avoid Redundant Investment): การกลับมารื้อระบบเพื่อทำใหม่เป็นครั้งที่สองมีต้นทุนสูงกว่าการทำครั้งแรกให้ดีที่สุดอย่างมหาศาล
วัฏจักรของอาคารมีจำกัด: ระบบหลักของอาคาร เช่น ระบบปรับอากาศ (HVAC) หรือเปลือกอาคาร มักจะมีอายุการใช้งาน 10-20 ปี หากคุณพลาดโอกาสทองในการปรับปรุงใหญ่ในรอบนี้ คุณอาจต้องรอไปจนถึงปี 2040 หรือ 2050 ซึ่งตอนนั้นกฎหมายและภาษีคาร์บอนอาจจะรุนแรงเกินกว่าที่อาคารเดิมจะรับไหว
เปลี่ยนค่าใช้จ่ายเป็นผลกำไร: การลดพลังงานได้ถึง 70% ไม่ใช่แค่การช่วยชาติ แต่มันคือการคืนทุนที่รวดเร็วและเพิ่มมูลค่าให้กับสินทรัพย์ (Asset Value) ในระยะยาว
--------------------------------------------------------------------------------
บทสรุป: คุณจะเลือกเป็น "ภาระ" หรือ "ทางออก" ของอนาคต?
การปรับปรุงอาคารไม่ใช่เรื่องของการแก้ปัญหาเฉพาะหน้า แต่มันคือ โอกาสครั้งเดียวในรอบทศวรรษ ที่คุณจะได้ตัดสินใจว่าอาคารของคุณจะเป็นส่วนหนึ่งของความสำเร็จระดับชาติ หรือจะเป็นเพียงสินทรัพย์ที่ด้อยค่าลงตามกาลเวลา
การทำ Deep Retrofit ให้ถูกขั้นตอนตั้งแต่วันนี้ คือทางเดียวที่จะทำให้ทั้งเจ้าของอาคารและประเทศไทยเดินไปถึงเป้าหมายได้อย่างยั่งยืน
ในวันที่คุณตัดสินใจปรับปรุงอาคารครั้งหน้า ลองถามตัวเองด้วยคำถามเชิงกลยุทธ์ว่า: "คุณจะเลือกเพียงแค่การแก้ปัญหาชั่วคราว หรือจะเลือกลงทุนครั้งเดียวเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของทางออกที่ยั่งยืนเพื่ออนาคต?"

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ : https://em.co.th/deepretrofitvsrenovate/
-------------------------------------------
🏢 ZE Build ออกแบบวันนี้ เพื่อความคุ้มค่าทุกปีข้างหน้า
เราออกแบบตามแนวคิด ZEB
- เลือกวัสดุฉนวน กระจก และระบบแอร์อย่างมืออาชีพ
- ติดตั้ง Solar พร้อมประเมินผลการประหยัดจริง
- ใช้เทคโนโลยีวัดค่าพลังงาน (EUI) เพื่อช่วยคุณควบคุมต้นทุนได้จริง
อาคารคือการลงทุนระยะยาว
ถ้าคุณสามารถเลือก “จ่ายครั้งเดียว” แล้วลดค่าใช้จ่ายได้ตลอดอายุอาคาร
ทำไมจะไม่เริ่มตั้งแต่วันนี้?
📩 สนใจให้เราช่วยออกแบบหรือประเมินค่าไฟเบื้องต้น
ติดต่อทีม ZE Build ผ่าน Inbox ได้เลยครับ
หรือติดต่อ LINE : https://lin.ee/XQtZy5g
#อาคารแห่งอนาคต

ZE Build จะปิดให้บริการในวันที่ 28 - 30 กรกฎาคม 2569
และจะกลับมาให้บริการอีกครั้งในวันที่ 31 กรกฎาคม 2569
ขออภัยในความไม่สะดวกครับ 🙇🏻‍♂️🙇🏻‍♂️

การสร้างโรงงานหรือโกดังสินค้าให้คืนทุนไวที่สุด ไม่ใช่การจ้างผู้รับเหมาที่เสนอราคา "ค่าก่อสร้าง" ต่ำที่สุดครับ เพราะต้นทุนที่แท้จริงที่สูบกำไรของธุรกิจคุณในทุกๆ เดือนคือ "ค่าไฟและค่าซ่อมบำรุง" (OPEX)

หากคุณต้องการให้โรงงานคืนทุนภายใน 5-7 ปี และทำกำไรต่อเนื่องในระยะยาว นี่คือ 4 เทคนิคการสร้างอาคารจาก ZE Build ผู้เชี่ยวชาญด้าน Zero Energy Building (ZEB) ที่จะช่วยพลิกโฉมงบการเงินของคุณ

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ : https://em.co.th/howtomakeprofitsofast/
-------------------------------------------
🏢 ZE Build ออกแบบวันนี้ เพื่อความคุ้มค่าทุกปีข้างหน้า
เราออกแบบตามแนวคิด ZEB
- เลือกวัสดุฉนวน กระจก และระบบแอร์อย่างมืออาชีพ
- ติดตั้ง Solar พร้อมประเมินผลการประหยัดจริง
- ใช้เทคโนโลยีวัดค่าพลังงาน (EUI) เพื่อช่วยคุณควบคุมต้นทุนได้จริง
อาคารคือการลงทุนระยะยาว
ถ้าคุณสามารถเลือก “จ่ายครั้งเดียว” แล้วลดค่าใช้จ่ายได้ตลอดอายุอาคาร
ทำไมจะไม่เริ่มตั้งแต่วันนี้?
📩 สนใจให้เราช่วยออกแบบหรือประเมินค่าไฟเบื้องต้น
ติดต่อทีม ZE Build ผ่าน Inbox ได้เลยครับ
หรือติดต่อ LINE : https://lin.ee/XQtZy5g
#อาคารแห่งอนาคต

จากเหตุการณ์โศกนาฏกรรมเพลิงไหม้ที่ร้านอาหาร ณ ลาดพร้าว เมื่อช่วงกลางดึกที่ผ่านมา เราขอแสดงความเสียใจอย่างสุดซึ้งต่อครอบครัวผู้สูญเสียและผู้ได้รับบาดเจ็บทุกท่าน เหตุการณ์นี้ตอกย้ำให้เห็นถึงความจริงที่น่าเศร้าว่า ในเหตุเพลิงไหม้อาคาร สิ่งที่คร่าชีวิตผู้คนรวดเร็วที่สุดไม่ใช่เปลวไฟ แต่คือ "ควันพิษ" ที่บดบังทัศนวิสัยและทำลายระบบหายใจ บทความนี้ขอพาไปทำความรู้จักกับนวัตกรรม "ผนังโฟมไร้ควัน กันไฟ" มาตรฐานใหม่ของการก่อสร้างที่อาจช่วยรักษา "นาทีชีวิต" และป้องกันไม่ให้เกิดความสูญเสียซ้ำรอย

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ : https://em.co.th/commercialsaftyfirst/
-------------------------------------------
🏢 ZE Build ออกแบบวันนี้ เพื่อความคุ้มค่าทุกปีข้างหน้า
เราออกแบบตามแนวคิด ZEB
- เลือกวัสดุฉนวน กระจก และระบบแอร์อย่างมืออาชีพ
- ติดตั้ง Solar พร้อมประเมินผลการประหยัดจริง
- ใช้เทคโนโลยีวัดค่าพลังงาน (EUI) เพื่อช่วยคุณควบคุมต้นทุนได้จริง
อาคารคือการลงทุนระยะยาว
ถ้าคุณสามารถเลือก “จ่ายครั้งเดียว” แล้วลดค่าใช้จ่ายได้ตลอดอายุอาคาร
ทำไมจะไม่เริ่มตั้งแต่วันนี้?
📩 สนใจให้เราช่วยออกแบบหรือประเมินค่าไฟเบื้องต้น
ติดต่อทีม ZE Build ผ่าน Inbox ได้เลยครับ
หรือติดต่อ LINE : https://lin.ee/XQtZy5g
#อาคารแห่งอนาคต

รู้หรือไม่? อุตสาหกรรมก่อสร้างและอาคาร ปล่อยก๊าซเรือนกระจกคิดเป็นสัดส่วนเกือบ 40% ของโลก! ถ้าคุณเป็นเจ้าของโครงการที่กำลังจะสร้างตึกใหม่ เราสามารถเปลี่ยนตัวเลขนี้ได้ มาดูกันว่า "ตึกรักษ์โลก" ที่แท้จริง เขาทำกันอย่างไรตั้งแต่เริ่มวาดแบบ จนตอกเข็มต้นสุดท้าย

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ : https://em.co.th/buildingandenvironment/
-------------------------------------------
🏢 ZE Build ออกแบบวันนี้ เพื่อความคุ้มค่าทุกปีข้างหน้า
เราออกแบบตามแนวคิด ZEB
- เลือกวัสดุฉนวน กระจก และระบบแอร์อย่างมืออาชีพ
- ติดตั้ง Solar พร้อมประเมินผลการประหยัดจริง
- ใช้เทคโนโลยีวัดค่าพลังงาน (EUI) เพื่อช่วยคุณควบคุมต้นทุนได้จริง
อาคารคือการลงทุนระยะยาว
ถ้าคุณสามารถเลือก “จ่ายครั้งเดียว” แล้วลดค่าใช้จ่ายได้ตลอดอายุอาคาร
ทำไมจะไม่เริ่มตั้งแต่วันนี้?
📩 สนใจให้เราช่วยออกแบบหรือประเมินค่าไฟเบื้องต้น
ติดต่อทีม ZE Build ผ่าน Inbox ได้เลยครับ
หรือติดต่อ LINE : https://lin.ee/XQtZy5g
#อาคารแห่งอนาคต

นักลงทุนทั่วไปมักโฟกัสว่า "ทำอย่างไรให้ค่าก่อสร้างถูกที่สุด" แต่รู้หรือไม่ว่า... ต้นทุนที่แท้จริงของตึก 1 หลัง ซ่อนอยู่ใน "ค่าไฟและค่าซ่อมบำรุง" ตลอดอายุการใช้งาน!

วันนี้เราจะมาถอดรหัสลับว่า เจ้าของโปรเจกต์ที่ประสบความสำเร็จ เขามีวิธีคิดในการสร้างตึกอย่างไรให้ได้ "กำไรคืนกลับมาเป็น 10 เท่า" (10x ROI) ในระยะยาว ด้วยเคล็ดลับ 3 ข้อนี้ครับ 👇
-------------------------------------------
🏢 ZE Build ออกแบบวันนี้ เพื่อความคุ้มค่าทุกปีข้างหน้า
เราออกแบบตามแนวคิด ZEB
- เลือกวัสดุฉนวน กระจก และระบบแอร์อย่างมืออาชีพ
- ติดตั้ง Solar พร้อมประเมินผลการประหยัดจริง
- ใช้เทคโนโลยีวัดค่าพลังงาน (EUI) เพื่อช่วยคุณควบคุมต้นทุนได้จริง
อาคารคือการลงทุนระยะยาว
ถ้าคุณสามารถเลือก “จ่ายครั้งเดียว” แล้วลดค่าใช้จ่ายได้ตลอดอายุอาคาร
ทำไมจะไม่เริ่มตั้งแต่วันนี้?
📩 สนใจให้เราช่วยออกแบบหรือประเมินค่าไฟเบื้องต้น
ติดต่อทีม ZE Build ผ่าน Inbox ได้เลยครับ
หรือติดต่อ LINE : https://lin.ee/XQtZy5g
#อาคารแห่งอนาคต

คืบหน้าไปได้อย่างมีคุณภาพกับ TT Home บ้านตัวอย่าง Positive Energy House จาก ZE Build ทีปัจจุบันเริ่มเก็บรายละเอียดงานก่อสร้าง ทาสี และรายละเอียดงานระบบอื่นๆ พร้อมทั้งงาน Built-in บางส่วนด้วย
-------------------------------------------
🏢 ZE Build ออกแบบวันนี้ เพื่อความคุ้มค่าทุกปีข้างหน้า
เราออกแบบตามแนวคิด ZEB
- เลือกวัสดุฉนวน กระจก และระบบแอร์อย่างมืออาชีพ
- ติดตั้ง Solar พร้อมประเมินผลการประหยัดจริง
- ใช้เทคโนโลยีวัดค่าพลังงาน (EUI) เพื่อช่วยคุณควบคุมต้นทุนได้จริง
อาคารคือการลงทุนระยะยาว
ถ้าคุณสามารถเลือก “จ่ายครั้งเดียว” แล้วลดค่าใช้จ่ายได้ตลอดอายุอาคาร
ทำไมจะไม่เริ่มตั้งแต่วันนี้?
📩 สนใจให้เราช่วยออกแบบหรือประเมินค่าไฟเบื้องต้น
ติดต่อทีม ZE Build ผ่าน Inbox ได้เลยครับ
หรือติดต่อ LINE : https://lin.ee/XQtZy5g
#อาคารแห่งอนาคต

ในโลกยุคใหม่ธุรกิจที่ทำกำไรได้สูงสุด อาจไม่ใช่ธุรกิจที่เก่งที่สุด แต่คือธุรกิจที่ทำร้ายโลกน้อยที่สุด ท่ามกลางวิกฤตโลกรวน (Climate Change) และกติกาการค้าโลกที่เปลี่ยนไป อาคารที่คุณใช้งานอยู่ทุกวันกำลังเป็น "ภาระ" หรือ "ทางรอด" ขององค์กร?

มาทำความรู้จักกับ ZEB (Net Zero Energy Building) นวัตกรรมอาคารแห่งอนาคต ที่จะมาเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญในการยกระดับธุรกิจของคุณให้เติบโตอย่างยั่งยืน และเป็นมิตรต่อโลกใบนี้ไปพร้อมๆ กัน

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ : https://em.co.th/futureofbussiness/
-------------------------------------------
🏢 ZE Build ออกแบบวันนี้ เพื่อความคุ้มค่าทุกปีข้างหน้า
เราออกแบบตามแนวคิด ZEB
- เลือกวัสดุฉนวน กระจก และระบบแอร์อย่างมืออาชีพ
- ติดตั้ง Solar พร้อมประเมินผลการประหยัดจริง
- ใช้เทคโนโลยีวัดค่าพลังงาน (EUI) เพื่อช่วยคุณควบคุมต้นทุนได้จริง
อาคารคือการลงทุนระยะยาว
ถ้าคุณสามารถเลือก “จ่ายครั้งเดียว” แล้วลดค่าใช้จ่ายได้ตลอดอายุอาคาร
ทำไมจะไม่เริ่มตั้งแต่วันนี้?
📩 สนใจให้เราช่วยออกแบบหรือประเมินค่าไฟเบื้องต้น
ติดต่อทีม ZE Build ผ่าน Inbox ได้เลยครับ
หรือติดต่อ LINE : https://lin.ee/XQtZy5g
#อาคารแห่งอนาคต

สถิตในดวงในตราบนิจนิรันด์
สมเด็จพระเจ้าลูกเธอ เจ้าฟ้าพัชรกิติยาภา นเรนทิราเทพยวดี
กรมหลวงราชสาริณีสิริพัชร มหาวัชรราชธิดา
---------------
ข้าพระพุทธเจ้า คณะผู้บริหารและพนักงาน
บริษัท อีเอ็ม กรุ๊ป และบริษัทในเครือ
EM Design | EM Energy | ZE Build