CONLAW
แชร์
“Law for Housing, Justice for Living”
[ SINCE 2025 ]
10/10/2026
ทำไมอาคารที่อยู่อาศัยถึงต้องมี "ที่โล่ง หรือ ที่ว่าง?"
----------------------------------
"LAW FOR HOUSING, JUSTICE FOR LIVING"
"กฎหมายเพื่อบ้านที่มั่นใจ ความยุติธรรมเพื่อชีวิตที่มั่นคง"
----------------------------------
⚖️สำนักงานกฎหมายเฉพาะทาง ให้บริการด้านกฎหมายเฉพาะด้าน🏠
🟢ที่อยู่อาศัย
🟢อาคาร
🟢ที่ดิน
🟢งานก่อสร้าง
----------------------------------
⏬สามารถสอบถามและขอคำปรึกษาพวกเราได้ตามช่องทางด้านล่างนี้⏬
----------------------------------
📲Our Contact
☎Tel : 091-060-3059 / 085-455-0614
🟩Line ID : 0910603059 / along-n9
📬Inbox page : https://www.facebook.com/share/1BJhWAhAEV/?mibextid=wwXIfr
📷IG : https://www.instagram.com/conlaw.penine?igsh=MWtuczQxdXUxMmtqMQ==
⬛TikTok : https://www.tiktok.com/.penine?_t=ZS-8zuyB6xoz83&_r=1
📧Email : [email protected]
----------------------------------
#ปรึกษาเพิ่มเติมและติดต่อสอบถามพวกเรามาได้เลยนะครับ
09/10/2026
ท้องถิ่นทำแบบเองได้ "แต่ต้องมีใบอนุญาต!"
----------------------------------
"LAW FOR HOUSING, JUSTICE FOR LIVING"
"กฎหมายเพื่อบ้านที่มั่นใจ ความยุติธรรมเพื่อชีวิตที่มั่นคง"
----------------------------------
⚖️สำนักงานกฎหมายเฉพาะทาง ให้บริการด้านกฎหมายเฉพาะด้าน🏠
🟢ที่อยู่อาศัย
🟢อาคาร
🟢ที่ดิน
🟢งานก่อสร้าง
----------------------------------
⏬สามารถสอบถามและขอคำปรึกษาพวกเราได้ตามช่องทางด้านล่างนี้⏬
----------------------------------
📲Our Contact
☎Tel : 091-060-3059 / 085-455-0614
🟩Line ID : 0910603059 / along-n9
📬Inbox page : https://www.facebook.com/share/1BJhWAhAEV/?mibextid=wwXIfr
📷IG : https://www.instagram.com/conlaw.penine?igsh=MWtuczQxdXUxMmtqMQ==
⬛TikTok : https://www.tiktok.com/.penine?_t=ZS-8zuyB6xoz83&_r=1
📧Email : [email protected]
----------------------------------
#ปรึกษาเพิ่มเติมและติดต่อสอบถามพวกเรามาได้เลยนะครับ
06/10/2026
🚨 5 สัญญาณเตือน! ผู้รับเหมาเสี่ยงทิ้งงาน
สร้างบ้านทั้งที อย่าให้เงินหมดแต่บ้านไม่เสร็จ 😢
ข่าวผู้รับเหมาทิ้งงานที่สร้างความเสียหายนับสิบล้านบาท มีจุดร่วมเดียวกันคือ ขอเบิกเงินบ่อยจนเกินความคืบหน้าของงานจริง พอเจ้าของบ้านไม่จ่ายเพิ่มก็หายตัวไปเลย
เช็คก่อนจ้าง และสังเกตระหว่างก่อสร้าง 👇
💬 กดบันทึกไว้ และส่งต่อให้คนที่กำลังจะสร้างบ้านนะครับ
----------------------------------
"LAW FOR HOUSING, JUSTICE FOR LIVING"
"กฎหมายเพื่อบ้านที่มั่นใจ ความยุติธรรมเพื่อชีวิตที่มั่นคง"
----------------------------------
⚖️สำนักงานกฎหมายเฉพาะทาง ให้บริการด้านกฎหมายเฉพาะด้าน🏠
🟢ที่อยู่อาศัย
🟢อาคาร
🟢ที่ดิน
🟢งานก่อสร้าง
----------------------------------
⏬สามารถสอบถามและขอคำปรึกษาพวกเราได้ตามช่องทางด้านล่างนี้⏬
----------------------------------
📲Our Contact
☎Tel : 091-060-3059 / 085-455-0614
🟩Line ID : 0910603059 / along-n9
📬Inbox page : https://www.facebook.com/share/1BJhWAhAEV/?mibextid=wwXIfr
📷IG : https://www.instagram.com/conlaw.penine?igsh=MWtuczQxdXUxMmtqMQ==
⬛TikTok : https://www.tiktok.com/.penine?_t=ZS-8zuyB6xoz83&_r=1
📧Email : [email protected]
----------------------------------
#ปรึกษาเพิ่มเติมและติดต่อสอบถามพวกเรามาได้เลยนะครับ
24/09/2026
สวัสดีครับ พวกเราคือ “คอนลอว์” ทีมทนายความและสถาปนิก
#พร้อมให้ความช่วยเหลือทุกท่านแล้วครับ
----------------------------------
"LAW FOR HOUSING, JUSTICE FOR LIVING"
"กฎหมายเพื่อบ้านที่มั่นใจ ความยุติธรรมเพื่อชีวิตที่มั่นคง"
----------------------------------
⚖️สำนักงานกฎหมายเฉพาะทาง ให้บริการด้านกฎหมายเฉพาะด้าน🏠
🟢ที่อยู่อาศัย
🟢อาคาร
🟢ที่ดิน
🟢งานก่อสร้าง
----------------------------------
⏬สามารถสอบถามและขอคำปรึกษาพวกเราได้ตามช่องทางด้านล่างนี้⏬
----------------------------------
📲Our Contact
☎Tel : 091-060-3059 / 085-455-0614
🟩Line ID : 0910603059 / along-n9
📬Inbox page : https://www.facebook.com/share/1BJhWAhAEV/?mibextid=wwXIfr
📷IG : https://www.instagram.com/conlaw.penine?igsh=MWtuczQxdXUxMmtqMQ==
⬛TikTok : https://www.tiktok.com/.penine?_t=ZS-8zuyB6xoz83&_r=1
📧Email : [email protected]
----------------------------------
#ปรึกษาเพิ่มเติมและติดต่อสอบถามพวกเรามาได้เลยนะครับ
18/09/2026
ระยะร่นอาคาร ต้องเว้นเท่าไหร่ให้ถูกกฎหมาย?
----------------------------------
"LAW FOR HOUSING, JUSTICE FOR LIVING"
"กฎหมายเพื่อบ้านที่มั่นใจ ความยุติธรรมเพื่อชีวิตที่มั่นคง"
----------------------------------
⚖️สำนักงานกฎหมายเฉพาะทาง ให้บริการด้านกฎหมายเฉพาะด้าน🏠
🟢ที่อยู่อาศัย
🟢อาคาร
🟢ที่ดิน
🟢งานก่อสร้าง
----------------------------------
⏬สามารถสอบถามและขอคำปรึกษาพวกเราได้ตามช่องทางด้านล่างนี้⏬
----------------------------------
📲Our Contact
☎Tel : 091-060-3059 / 085-455-0614
🟩Line ID : 0910603059 / along-n9
📬Inbox page : https://www.facebook.com/share/1BJhWAhAEV/?mibextid=wwXIfr
📷IG : https://www.instagram.com/conlaw.penine?igsh=MWtuczQxdXUxMmtqMQ==
⬛TikTok : https://www.tiktok.com/.penine?_t=ZS-8zuyB6xoz83&_r=1
📧Email : [email protected]
----------------------------------
#ปรึกษาเพิ่มเติมและติดต่อสอบถามพวกเรามาได้เลยนะครับ
17/09/2026
อาคารแบบไหน เข้าข่าย"อาคารขนาดใหญ่"?
----------------------------------
"LAW FOR HOUSING, JUSTICE FOR LIVING"
"กฎหมายเพื่อบ้านที่มั่นใจ ความยุติธรรมเพื่อชีวิตที่มั่นคง"
----------------------------------
⚖️สำนักงานกฎหมายเฉพาะทาง ให้บริการด้านกฎหมายเฉพาะด้าน🏠
🟢ที่อยู่อาศัย
🟢อาคาร
🟢ที่ดิน
🟢งานก่อสร้าง
----------------------------------
⏬สามารถสอบถามและขอคำปรึกษาพวกเราได้ตามช่องทางด้านล่างนี้⏬
----------------------------------
📲Our Contact
☎Tel : 091-060-3059 / 085-455-0614
🟩Line ID : 0910603059 / along-n9
📬Inbox page : https://www.facebook.com/share/1BJhWAhAEV/?mibextid=wwXIfr
📷IG : https://www.instagram.com/conlaw.penine?igsh=MWtuczQxdXUxMmtqMQ==
⬛TikTok : https://www.tiktok.com/.penine?_t=ZS-8zuyB6xoz83&_r=1
📧Email : [email protected]
----------------------------------
#ปรึกษาเพิ่มเติมและติดต่อสอบถามพวกเรามาได้เลยนะครับ
08/09/2026
"บันไดดี ไม่ได้ดูแค่สวย" แต่ต้องเดินแล้วปลอดภัยทุกก้าว 🪜
หลายคนออกแบบหรือสร้างบันไดโดยดูแค่ระยะที่พอขึ้น-ลงได้ แต่จริงๆแล้วสัดส่วนของขั้นบันไดมีผลโดยตรงต่อความปลอดภัยและความสบายในการใช้งานทุกวัน ถ้าลูกตั้งสูงไปหรือลูกนอนแคบไป จะทำให้เดินเหนื่อย เสี่ยงพลาด หรือรู้สึกอึดอัดโดยไม่รู้ตัว
มาทำความเข้าใจ 2 องค์ประกอบหลักกันก่อน
🔹 ลูกตั้ง (Riser) คือความสูงของแต่ละขั้น
🔹 ลูกนอน (Tread) คือความกว้างของพื้นที่ที่เท้าเราเหยียบ
ช่างและนักออกแบบมักใช้สูตรนี้เป็นตัวช่วยเช็คว่าสัดส่วนกำลังพอดี ไม่สูงไปหรือแคบไปจนเดินไม่ถนัด:
2R + T = 60–62.5 ซม.
ลองดูตัวอย่างการคำนวณ
✅ ลูกตั้ง 17.5 ซม. x ลูกนอน 25 ซม. → 2(17.5) + 25 = 60 ซม.
✅ ลูกตั้ง 18 ซม. x ลูกนอน 26 ซม. → 2(18) + 26 = 62 ซม.
จะเห็นว่าค่าที่ได้อยู่ในช่วงที่เหมาะสมทั้งคู่ นั่นเพราะสองตัวแปรนี้ต้องคำนวณคู่กันเสมอ จะเลือกแค่ตัวใดตัวหนึ่งแบบแยกกันไม่ได้ เพราะสุดท้ายจะไปกระทบกับจังหวะการก้าวเดินโดยรวม
จำง่ายๆ ไว้ก่อนเลย
📏 ลูกตั้ง = สูง
📏 ลูกนอน = กว้าง
แต่ที่สำคัญไม่แพ้กันคือ สูตรนี้เป็นแค่หลักการคำนวณเบื้องต้นเพื่อความสบายในการเดินเท่านั้น ก่อนนำไปใช้ออกแบบหรือก่อสร้างจริง ยังต้องตรวจสอบข้อกำหนดตามกฎหมายควบคุมอาคารที่เกี่ยวข้องกับประเภทอาคารนั้นๆ ด้วยเสมอ เพราะแต่ละประเภทอาคารอาจมีเกณฑ์กำหนดที่แตกต่างกัน
เพราะสุดท้ายแล้ว บันไดที่ออกแบบมาอย่างดี คือบันไดที่ทำให้ทุกคนเดินขึ้น-ลงได้อย่างมั่นใจ ไม่ว่าจะเป็นเด็ก ผู้ใหญ่ หรือผู้สูงอายุในบ้าน 🏠
----------------------------------
"LAW FOR HOUSING, JUSTICE FOR LIVING"
"กฎหมายเพื่อบ้านที่มั่นใจ ความยุติธรรมเพื่อชีวิตที่มั่นคง"
----------------------------------
⚖️สำนักงานกฎหมายเฉพาะทาง ให้บริการด้านกฎหมายเฉพาะด้าน🏠
🟢ที่อยู่อาศัย
🟢อาคาร
🟢ที่ดิน
🟢งานก่อสร้าง
----------------------------------
⏬สามารถสอบถามและขอคำปรึกษาพวกเราได้ตามช่องทางด้านล่างนี้⏬
----------------------------------
📲Our Contact
☎Tel : 091-060-3059 / 085-455-0614
🟩Line ID : 0910603059 / along-n9
📬Inbox page : https://www.facebook.com/share/1BJhWAhAEV/?mibextid=wwXIfr
📷IG : https://www.instagram.com/conlaw.penine?igsh=MWtuczQxdXUxMmtqMQ==
⬛TikTok : https://www.tiktok.com/.penine?_t=ZS-8zuyB6xoz83&_r=1
📧Email : [email protected]
----------------------------------
#ปรึกษาเพิ่มเติมและติดต่อสอบถามพวกเรามาได้เลยนะครับ
07/09/2026
#กฎหมายที่คนสร้างบ้านต้องรู้
รู้หรือไม่ว่ามีกฎหมายคุ้มครองคนสร้างบ้านโดยเฉพาะ — ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2559 กำหนดให้ "ธุรกิจรับจ้างก่อสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัย" เป็นธุรกิจควบคุมสัญญา
สาระสำคัญที่ผู้รับเหมาต้องปฏิบัติตาม :
✅ ต้องแนบ BoQ ประกอบสัญญา
✅ งวดจ่ายเงินต้องสอดคล้องกับความคืบหน้าหน้างานจริง
✅ มีอัตราค่าปรับล่าช้าตามที่กฎหมายกำหนด
ปัญหาส่วนใหญ่ที่เจ้าของบ้านเจอ ไม่ได้มาจากฝีมือช่างอย่างเดียว แต่มาจาก "สัญญา" ที่ไม่เป็นธรรมตั้งแต่ต้น เพราะไม่รู้ว่ามีกฎหมายฉบับนี้คุ้มครองอยู่
หากผู้รับเหมาทำสัญญาฝ่าฝืนเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด ถือว่าสัญญานั้นไม่เป็นธรรม เข้าข่ายฝ่าฝืนมาตรา 35 ทวิ พ.ร.บ.คุ้มครองผู้บริโภค มีโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี ปรับไม่เกิน 200,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
ก่อนเซ็นสัญญาก่อสร้างบ้านครั้งต่อไป เช็กให้ชัวร์ว่าสัญญาของคุณครบตามที่กฎหมายกำหนดหรือยัง
----------------------------------
"LAW FOR HOUSING, JUSTICE FOR LIVING"
"กฎหมายเพื่อบ้านที่มั่นใจ ความยุติธรรมเพื่อชีวิตที่มั่นคง"
----------------------------------
⚖️สำนักงานกฎหมายเฉพาะทาง ให้บริการด้านกฎหมายเฉพาะด้าน🏠
🟢ที่อยู่อาศัย
🟢อาคาร
🟢ที่ดิน
🟢งานก่อสร้าง
----------------------------------
⏬สามารถสอบถามและขอคำปรึกษาพวกเราได้ตามช่องทางด้านล่างนี้⏬
----------------------------------
📲Our Contact
☎Tel : 091-060-3059 / 085-455-0614
🟩Line ID : 0910603059 / along-n9
📬Inbox page : https://www.facebook.com/share/1BJhWAhAEV/?mibextid=wwXIfr
📷IG : https://www.instagram.com/conlaw.penine?igsh=MWtuczQxdXUxMmtqMQ==
⬛TikTok : https://www.tiktok.com/.penine?_t=ZS-8zuyB6xoz83&_r=1
📧Email : [email protected]
----------------------------------
#ปรึกษาเพิ่มเติมและติดต่อสอบถามพวกเรามาได้เลยนะครับ
06/09/2026
"ผู้ควบคุมงาน กับ คณะกรรมการตรวจรับ : ใครทำหน้าที่อะไร?"
หลายคนยังสับสนอยู่ว่า เวลาผู้รับจ้างหยุดงาน งานล่าช้า หรือทำไม่ตรงแผน ใครคือคนที่ต้อง"จัดการ"เรื่องนี้? บางครั้งก็โยนความรับผิดชอบไปที่ผู้ควบคุมงานทั้งหมด ทั้งที่จริงแล้วกฎหมายแบ่งบทบาทไว้คนละส่วนกันชัดเจน
กฎหมายแบ่งหน้าที่ไว้อย่างไร?
พ.ร.บ.จัดซื้อจัดจ้างฯ 2560 มาตรา 100 ให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุเป็นผู้รับผิดชอบการบริหารสัญญา ส่วนมาตรา 101 ให้ผู้ควบคุมงานรับผิดชอบเฉพาะการควบคุมงานก่อสร้าง คนละหน้าที่กันตั้งแต่ระดับกฎหมายแม่บทแล้ว
หน้างานทำอะไร?
ผู้ควบคุมงานอยู่หน้างานทุกวัน คอยตรวจว่างานตรงแบบ ตรงสัญญา และถูกหลักวิชาช่างหรือไม่ (ระเบียบฯ ข้อ 178) เมื่อเจอปัญหา ไม่ว่าจะเป็นผู้รับจ้างไม่ทำตามคำสั่ง งานเสี่ยงไม่ปลอดภัย หรือแค่หยุดงานธรรมดา หน้าที่ของผู้ควบคุมงานคือ บันทึกและส่งรายงาน ไปให้คณะกรรมการตรวจรับ ไม่ใช่ไปแก้ปัญหาสัญญาด้วยตัวเอง
รายงานไปแล้วต้องมีคนรับช่วงต่อ!
คณะกรรมการตรวจรับไม่ได้มีหน้าที่แค่รอตรวจงานตอนส่งมอบ แต่ตามระเบียบฯ ข้อ 176 ต้องตรวจสอบรายงานที่ได้รับ พิจารณาเทียบกับสัญญา แล้วดำเนินการบริหารสัญญาต่อ รวมถึงลงพื้นที่ตรวจงานเองด้วย
พูดง่ายๆ คือระบบทำงานเป็นสองช่วงต่อกัน :
ผู้ควบคุมงาน → เห็นปัญหาหน้างาน → บันทึก → รายงาน
คณะกรรมการตรวจรับ → รับรายงาน → พิจารณา → บริหารสัญญา → สั่งการหรือเสนอผู้มีอำนาจ
กรณีผู้รับจ้างหายไปเฉยๆ
ผู้ควบคุมงานมีหน้าที่แค่ตรวจสอบ บันทึก และรายงานเท่านั้น ส่วนการ"เร่งรัด"ให้ผู้รับจ้างกลับมาทำงานเป็นความรับผิดชอบของคณะกรรมการตรวจรับ ซึ่งหนังสือด่วนที่สุด ว124 (1 มี.ค. 2566) ก็ยืนยันตรงกันว่า หลังลงนามสัญญา คณะกรรมการตรวจรับต้องบริหารสัญญาตามมาตรา 100 และเป็นผู้รับผิดชอบขั้นตอนเร่งรัดเมื่อผู้รับจ้างล่าช้าหรือไม่เข้าทำงาน
ผู้ควบคุมงานไม่ใช่ผู้จัดการของผู้รับจ้าง
การจัดคนงาน เครื่องจักร วัสดุ และแผนงาน เป็นเรื่องที่ผู้รับจ้างต้องบริหารเอง ผู้ควบคุมงานมีหน้าที่ควบคุมคุณภาพงาน ไม่ใช่ไปวางแผนหรือสั่งการทรัพยากรแทนผู้รับจ้าง
สรุปสั้นๆ
ฝ่ายผู้ควบคุมงาน มีบทบาทหลัก : ตรวจหน้างาน → บันทึก → รายงาน
ฝ่ายคณะกรรมการตรวจรับ มีบทบาทหลัก : รับรายงาน → พิจารณา → บริหารสัญญา
ฝ่ายผู้รับจ้าง มีบทบาทหลัก : บริหารคน วัสดุ เครื่องจักร ให้งานสำเร็จตามสัญญา
ทั้งสามฝ่ายเชื่อมโยงกันเป็นระบบ แต่ไม่ได้ทำแทนกัน ครั้งหน้าถ้าผู้รับจ้างหยุดงาน คำถามที่ควรถามจึงไม่ใช่"ผู้ควบคุมงานตามหรือยัง?"แต่ควรเป็น"รายงานถึงคณะกรรมการตรวจรับหรือยัง?"และ"คณะกรรมการตรวจรับดำเนินการบริหารสัญญาต่อแล้วหรือยัง?"
อ้างอิง: พ.ร.บ.จัดซื้อจัดจ้างฯ 2560 มาตรา 100, 101 / ระเบียบกระทรวงการคลังฯ ข้อ 176, 178 / หนังสือ ว124 ลงวันที่ 1 มี.ค. 2566
----------------------------------
"LAW FOR HOUSING, JUSTICE FOR LIVING"
"กฎหมายเพื่อบ้านที่มั่นใจ ความยุติธรรมเพื่อชีวิตที่มั่นคง"
----------------------------------
⚖️สำนักงานกฎหมายเฉพาะทาง ให้บริการด้านกฎหมายเฉพาะด้าน🏠
🟢ที่อยู่อาศัย
🟢อาคาร
🟢ที่ดิน
🟢งานก่อสร้าง
----------------------------------
⏬สามารถสอบถามและขอคำปรึกษาพวกเราได้ตามช่องทางด้านล่างนี้⏬
----------------------------------
📲Our Contact
☎Tel : 091-060-3059 / 085-455-0614
🟩Line ID : 0910603059 / along-n9
📬Inbox page : https://www.facebook.com/share/1BJhWAhAEV/?mibextid=wwXIfr
📷IG : https://www.instagram.com/conlaw.penine?igsh=MWtuczQxdXUxMmtqMQ==
⬛TikTok : https://www.tiktok.com/.penine?_t=ZS-8zuyB6xoz83&_r=1
📧Email : [email protected]
----------------------------------
#ปรึกษาเพิ่มเติมและติดต่อสอบถามพวกเรามาได้เลยนะครับ
05/09/2026
"Key to Success" of CONLAW
----------------------------------
"LAW FOR HOUSING, JUSTICE FOR LIVING"
"กฎหมายเพื่อบ้านที่มั่นใจ ความยุติธรรมเพื่อชีวิตที่มั่นคง"
----------------------------------
⚖️สำนักงานกฎหมายเฉพาะทาง ให้บริการด้านกฎหมายเฉพาะด้าน🏠
🟢ที่อยู่อาศัย
🟢อาคาร
🟢ที่ดิน
🟢งานก่อสร้าง
----------------------------------
⏬สามารถสอบถามและขอคำปรึกษาพวกเราได้ตามช่องทางด้านล่างนี้⏬
----------------------------------
📲Our Contact
☎Tel : 091-060-3059 / 085-455-0614
🟩Line ID : 0910603059 / along-n9
📬Inbox page : https://www.facebook.com/share/1BJhWAhAEV/?mibextid=wwXIfr
📷IG : https://www.instagram.com/conlaw.penine?igsh=MWtuczQxdXUxMmtqMQ==
⬛TikTok : https://www.tiktok.com/.penine?_t=ZS-8zuyB6xoz83&_r=1
📧Email : [email protected]
----------------------------------
#ปรึกษาเพิ่มเติมและติดต่อสอบถามพวกเรามาได้เลยนะครับ
คลิกที่นี่เพื่อรับประกาศแบบสปอนเซอร์ของคุณ
หมวดหมู่
เว็บไซต์
ที่อยู่
Roi Et
45000
แจ้งเตือน
เป็นคนแรกที่รู้ข่าว: เราจะส่งอีเมลแจ้งเมื่อ CONLAW โพสต์ข่าวสารและโปรโมชั่น อีเมลของคุณจะไม่ถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น และคุณสามารถยกเลิกการรับข่าวสารได้ทุกเมื่อ