Proturk Property

Bir evi gezerken çoğu kişinin dikkat ettiği şeyler genellikle metrekare, oda sayısı ve dekorasyondur. Ancak bir evin gerçek yaşam deneyimini belirleyen detaylar çoğu zaman ilk bakışta fark edilmez. 🏡

Gün ışığının gün boyunca nasıl değiştiği, sokağın farklı saatlerde ne kadar gürültülü olduğu, binanın ortak alanları, aidat ve yönetim durumu gibi unsurlar kararınızı doğrudan etkileyebilir.

Bunun yanında su basıncı, internet ve telefon çekim gücü, nem izleri, depolama alanları ve prizlerin yerleşimi gibi küçük görünen detaylar da günlük yaşamda düşündüğünüzden çok daha önemli hale gelebilir.

Unutmayın; bir evi değerlendirirken sadece bugün nasıl göründüğüne değil, size yıllar boyunca nasıl bir yaşam sunacağına bakmak gerekir.

Doğru ev, sadece beğendiğiniz değil; detaylarını da doğru değerlendirdiğiniz evdir.

Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal tavan kira artış oranı %31,79 olarak belirlendi.

Türk Borçlar Kanunu’na göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında kira artışı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasını aşamaz.

Kira sözleşmenizin yenileme tarihi Eylül ayına denk geliyorsa, uygulanabilecek en yüksek artış oranı %31,79’dur.

📩 Kira artış hesaplamanızı öğrenmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Bir evin fiyatını bilmek, toplam maliyetini bilmek anlamına gelmez.

Tapu işlemleri, kredi masrafları, tadilat ve taşınma giderleri gibi satın alma sürecinde ortaya çıkabilecek birçok kalem, toplam bütçeyi doğrudan etkileyebilir.

Üstelik aidat, vergi, bakım ve onarım gibi giderler satın alma sonrasında da devam eder.

Doğru bir bütçe planlaması için sadece “Evi kaç TL’ye alıyorum?” değil, “Toplam maliyetim ne olacak?” sorusunu da sormak gerekir.

📍 İstanbul & Dubai
📞 +90 532 499 10 17
📞 +971 56 265 10 17
🌐 proturkproperty.com

30 Ağustos Zafer Bayramımız kutlu olsun! 🇹🇷

Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün önderliğinde kazanılan Büyük Zafer’in yıl dönümünde; bağımsızlığımız uğruna mücadele eden başta Ulu Önderimiz Mustafa Kemal Atatürk olmak üzere tüm kahramanlarımızı saygı, minnet ve rahmetle anıyoruz.

Bu büyük zaferin bıraktığı bağımsızlık ve özgürlük mirasını, aynı inanç ve kararlılıkla geleceğe taşımaya devam ediyoruz.

Proturk Property

📌Eski bina mı, yeni bina mı? Doğru seçim, sadece bina yaşına bakılarak yapılmaz.

Yeni binalar modern yaşam alanları, enerji verimliliği ve daha düşük bakım ihtiyacıyla öne çıkarken; eski binalar merkezi konumları, geniş metrekareleri ve bazı bölgelerdeki dönüşüm potansiyeliyle avantaj sağlayabilir.

Önemli olan binanın yaşından çok, yapısal durumu, deprem dayanımı, bakım maliyetleri, lokasyonu ve sizin beklentilerinizdir.

Çünkü doğru gayrimenkul, en yeni olan değil; ihtiyaçlarınıza ve yatırım hedeflerinize en uygun olandır.

📍 İstanbul & Dubai
📞 +90 532 499 10 17
📞 +971 56 265 10 17
🌐 proturkproperty.com

🚩 Her ilan aynı güveni vermez.

Bir gayrimenkul ilanı ilk bakışta cazip görünebilir. Ancak fiyatın bölge ortalamasının çok altında olması, eksik bilgiler, yetersiz fotoğraflar veya sorulara net cevap verilememesi dikkat edilmesi gereken işaretler olabilir.

Tek bir kırmızı bayrak her zaman bir sorun olduğu anlamına gelmez. Ancak birden fazlasıyla karşılaşıyorsanız, karar vermeden önce daha detaylı araştırma yapmak gerekir.

📍 İstanbul & Dubai
📞 +90 532 499 10 17
📞 +971 56 265 10 17
🌐 proturkproperty.com

proturkproperty

🔍 Bir evin gerçekten pahalı olup olmadığını anlamak, sadece fiyatına bakmakla mümkün değil.

Aynı bölgede, aynı metrekarede bulunan iki ev bile; bina kalitesi, konumu, kira potansiyeli ve gelecekteki talep açısından birbirinden oldukça farklı olabilir.

Bu nedenle bir gayrimenkulü değerlendirirken yalnızca “Kaç TL?” sorusunu değil, bu fiyat karşılığında ne alıyorum?” sorusunu sormak gerekir.

Bölgeyi, m² fiyatını, kira çarpanını, arz-talep dengesini ve ulaşım potansiyelini birlikte değerlendirmek, gerçek değeri anlamanın en sağlıklı yollarından biridir.

Çünkü doğru yatırım, fiyatı değil değeri satın almaya çalışır.

📍 İstanbul & Dubai
📞 +90 532 499 10 17
📞 +971 56 265 10 17
🌐 proturkproperty.com

🏡 Bir evin hızlı satılması her zaman fiyatıyla ilgili değildir.

Alıcının ilk izlenimi, evin planı, lokasyonu ve günlük yaşamı kolaylaştıran detayları satış sürecini doğrudan etkileyebilir.

Aynı metrekaredeki iki evden biri aylarca beklerken, diğeri kısa sürede alıcı bulabilir.

Çünkü gayrimenkulde doğru fiyat kadar, doğru sunum ve doğru özelliklerin bir araya gelmesi de önemlidir.

Bir evin değeri, alıcının gözünde oluşturduğu algıyla başlar.

📍 İstanbul & Dubai
📞 +90 532 499 10 17
📞 +971 56 265 10 17
🌐 proturkproperty.com

Tarım arazilerinde yapı izni şartları değişti. Peki bu ne anlama geliyor?

Yapılan düzenlemeyle birlikte, belirli tarımsal yapılar için gerekli minimum arazi büyüklüğü 50 dönümden 20 dönüme indirildi.

Ancak bu değişiklik, her tarım arazisine doğrudan yapı yapılabileceği anlamına gelmiyor. Arazi niteliği, ilgili izin süreçleri ve güncel mevzuat birlikte değerlendirilmeye devam ediyor.

Arazi yatırımı yapmadan önce yalnızca fiyatı değil, hukuki ve teknik şartları da incelemek büyük önem taşıyor.

📍 İstanbul & Dubai
📞 +90 532 499 10 17
📞 +971 56 265 10 17
🌐 proturkproperty.com