Ugur Atac Realtor

Hallandale Beach ‘te Büyük bir bulvarın üzerinde

yepyeni bir Ticari Ofis Projesi başlıyor

Bu modern , şık ,yeni nesil ofis projesinde yok yok

Padel Kortları ,

Sauna,

Dinlenme alanları ,

Toplantı Salonları ,

Kütüphane,

Lobi ve Valet Servisi

Ofislerin Büyüklükleri

250 SF(23mt2)-1650 SF(150mt2) arasında değişiyor

Teraslı ofislerimiz de var

Fiyatlar $250,000’dan başlıyor

2028 yılında teslim edilecek

%10 Reservasyon +%10 Kontrat (2026)

%10 + %10 (2027 )

Kalan %60 teslimde (2028) ticari Kredi ile veya Nakit

Detaylı bilgi için bizimle iletişime geçin

Ugur Atac +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Domus Brickell Center Projesi ,

Brickell’ın tam kalbinde çok iyi bir Proje

1-O lokasyonda Airbnb onaylı yeni proje yok

2-Ulaşımı çok kolay hiç bir köprüye takılmıyoruz

3- fiyat Anlamında Brickell’ın en iyi fiyatlı projesi

4-ödeme koşulları çok iyi %35 taksitli 1.5 yıl içerisinde

Kalanını teslimde

5-müteahhiti çok çok sağlam inşaat çok iyi gidiyor

6- en güzel kat ve cephelerden hala çok uygun

opsiyonlarımız var

7- detaylı bilgi ve sunum için bizimle iletişime geçin

Uğur Atac

+1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Miami’nin Kuzeyinde ve Fort Lauderdale ‘in Batısında

bulunan bu yerimizin müteahhit’i Amerikanın en büyük

firmalarından biri olan Lennar

Burası Butik bir Site güvenlik kapısı vs var

Yatırım için çok iyi performans var

3000-3300$ Kira

Aidat 300$

Fiyatı 455,000$

%30 koyduğunuzda

Kira bütün giderlerinizi karşılar

Faizler düştüğünde buranın 500 bin üstünde

gidebileceğine inanıyorum Kendi bölgesinde en iyi ve

bakımlı site emsalsiz olduğu için değerli

Lennar biraz daha yukarda başka bir bölgede başladığı

büyük bir projede aynı Townhouse’ı 650,000$ den satıyor

Villa Detayları 3 Oda / 3 Banyo / Kapalı Garaj

155 mt2 kullanım alanı

Detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz

Uğur Atac +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Miami ve Florida yapacağınız veya yaptığınız

yatırımları değerlendirmek sizleri

Aventura Mall’da bulunan ofisimize bekliyoruz

Gayrimenkul Almak -Satmak veya Kiralamak istiyorsanız

Size bu yolda doğru temelde rehberlik ediyoruz

Uzmanlaştığımız Alanlar

Arsa

MultiFamily (2+ daire )

SingleFamily -Townhouse (Müstakil veya ikiz Villa )

Topraktan yeni Condo Proje

Ticari Gayrimenkul (Dükkan ,Ofis ,Butik çarşı - Plaza)

Pazartesi-Pazar 10am -6pm arasında bekliyoruz

Not Gelmeden bir kaç saat veya 1 gün öncesinden

ararsanız daha iyi olur , çünkü sahada olma ihtimalimiz var .

Ugur Atac +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Fiyatını indirdik!!!

$749,000’dan $704,000’a indi

Risksiz yatırım diyorsanız işte size fırsat

Kira $4250

HOA $450. (2026 ve 2027 sonuna kadar full ödenmiş

2025 yapımı Site’de toplam 70 adet Townhouse Villa var

3 Oda / 3 Banyo / 2 Araçlık kapalı Garaj

155 mt2 net kullanım alanı / Full göl Manzaralı

Daha detaylı bilgi için bizimle iletişime geçin

Ugur Atac/ +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Miami ve Fort Lauderdale ‘de Kentsel Dönüşüm !!!

Bazı mahalle ve Sokaklarda İmarlar Değişmiş

Single Family dediğimiz, 1930-1970 yıl yapımı evler var

Bu Müstakil ev imarlı yerlerde daha sonra Dubleks,

Yani yan yana 2 +plus tane ve 2-3 katlı Townhouse imarı gelmiş

Buralarda bu arsaların büyüklükleri 600-1000 mt2 gibi

Üzerindeki eski evler 2-3-4 odalı bunlara makyaj

bir tadilat yaparak ortalama 3000 ile 5000$

civarında kiraya verebiliriz

Veya hemen yıkıp yerine iki + tane Townhouse Villa inşa edebiliriz

Bu gibi yerlerin fiyatları 500-700 bin dolar civarlarında

İnşaat maliyetleri $1.000.000-1,500,000$ civarlarında
(Yapabileceğiniz Villaların büyüklüklerine ve inşaat kalitenize göre)

Her bir Townhouse Villanın Satış rakamları

1,250,000-1,750,000$ x (2)

Genelde 2 Townhouse yapılıyor

Yani 2 Townhouse Villa maliyet

Arsa $500,000 + İnşaat maliyeti $1,100,000$

Toplam $ 1,600,000 (inşaat kredisi çekilir

Satış $2,500,000

Net kar $900,000

Satış giderleri $150,000

Kalan 750,000$

(Arsaya ve yapabileceğiniz evlerin büyüklüklerine kalitesine mimarisine göre değişiyor )

Arsayı peşin alırsanız inşaat maliyetinin % 95’ine

yıllık %9(+-)civarlarında inşaat kredisini kullanabilirsiniz

Zaman

Ruhsat 4 Ay

İnşaat yapımı 10-12 Ay

Detaylı bilgi için benimle iletişime geçin

Ugur Atac

+1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Hard Rock Hotel ve Stadyumunun yakınında bulunan

Köşe Townhouse Villanın kapanışını gerçekleştirdik

Liste Fiyatımız 595,000$

Kapanış Fiyatımız 565,000$

Alıcılar oturmak için aldılar

2024 yapımı 3 Oda / 3 Banyo/büyük bahçe/sitede havuz

Yatırım için de çok uygun bir fırsattı

3700$ Kira

300$ aidat

200 Sigorta

1000$ Vergi

%30-35 peşinat ile Kiranız giderlerinizi karşılardı

Miami civarlarında satmak istediğiniz yeriniz varsa

bize ulaşmanız yeterli

Lead Consulting Group olarak Sizler için doğru strateji

Ve taktiklerle güzel sonuçlar alıyoruz

Ugur Atac +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC