MM Real Estate Associate

Vive la experiencia de Sunny Isles Beach en un espacio pensado para tu comodidad. 🌊🔑

Este apartamento de 1 habitación y 1 baño completamente renovado y amueblado está disponible para contrato anual.

✨ Highlights de la propiedad:
• Recién remodelado con acabados elegantes.
• Suelos de cerámica en todos los ambientes.
• Estacionamiento asignado e instalaciones de lavandería.
• Piscina y comodidades de edificio.
• Ubicación inmejorable entre Miami y Fort Lauderdale, a pasos de la playa y comercios.

📩 ¿Interesado en conocer esta propiedad? Envíame un mensaje directo para consultar disponibilidad y agendar un recorrido privado. 👇

Martha Mannella — Realtor Associate at Keller Williams Capital Realty
✉️ [email protected]
📲 305-684-279

Al evaluar una propiedad de inversión en el sur de la Florida, definir la estrategia de arrendamiento adecuada es el primer paso para proteger tu capital.

🏖️ Renta Corta (Short-Term): Ideal para aprovechar los picos de demanda turística del invierno, siempre que la zonificación y la HOA de la comunidad lo permitan.

🏢 Renta Larga (Long-Term): La alternativa preferida por quienes buscan estabilidad financiera, inquilinos permanentes y menor desgaste operativo.

Cada modelo tiene sus particularidades fiscales y legales. De la mano del equipo adecuado, aseguramos que tu elección encaje perfectamente con tus objetivos de fin de año.

💬 ¿Cuál estrategia va más alineada con tus planes de inversión? Te leo en los comentarios o escríbeme por mensaje directo para analizar tu caso. 👇

Martha Mannella — Realtor Associate at Keller Williams Capital Realty
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La casa puede enamorarte a primera vista... pero recuerda que el vecindario también va a ser parte de tu día a día. 🏡✨

Un error común que veo en muchos compradores es visitar la propiedad una sola vez, a las 2:00 PM de un sábado, cuando todo está tranquilo. Antes de poner una oferta, mi recomendación siempre es hacer la "prueba de los 3 horarios":

☕ 7:00 AM: Sal a la calle en la hora pico real. ¿La salida del vecindario colapsa? ¿Cuánto tardas realmente en la Palmetto o la I-95 para llevar a los niños a la escuela o ir al trabajo?

☀️ 3:00 PM: Observa la vida del vecindario. ¿Cómo se ven las áreas comunes? ¿Hay mantenimiento constante? ¿Se siente un ambiente familiar y tranquilo?

🌙 9:00 PM: Vuelve de noche. Revisa la iluminación de las calles, el nivel de ruido y si la zona te transmite esa sensación de seguridad y paz para llegar a casa.

💡 Tip extra de experta: Fíjate en los detalles que la emoción no te deja ver al principio:

- Exceso de carros estacionados en las aceras.

- Falta de mantenimiento en casas vecinas.

- Cerca de vías de tren, zonas comerciales o vías rápidas.

Todos estos factores no solo impactan tu calidad de vida hoy, sino la plusvalía y la reventa de tu propiedad mañana. 📈

💬 ¿Qué otra cosa te gusta revisar a ti antes de decidirte por un vecindario? Me encantará leer tus trucos en los comentarios. 👇

Detrás de cada inversión en el sur de la Florida hay años de esfuerzo y sueños familiares.

Mi compromiso es acompañarte en cada paso, desde la selección del inmueble hasta la gestión diaria con tus inquilinos, para que duermas tranquilo.

Comenta MARTHA y coordinemos un café virtual. 👇

Martha Mannella — Realtor Associate at Keller Williams Capital Realty
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Ubicación top, espacio cómodo y listo para mudarte.

1 Habitación, 1 Baño remodelado, 770 sqft y lo mejor: A/C nuevo y lavadora/secadora dentro de la unidad. Caminando a FIU y cerca de todo.

Comenta la palabra LAGUNA y te comparto los detalles directo a tu chat. 👇

Martha Mannella — Realtor Associate at Keller Williams Capital Realty
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El secreto para que una renta te dé paz mental y no dolores de cabeza es un filtro riguroso.

Antes de entregar unas llaves, verificamos a fondo el historial financiero y los antecedentes del candidato.

¿Tienes un inmueble desocupado? Comenta FILTRO y te ayudo a conseguir el inquilino ideal. 👇

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